Woningwaarde Vliegheiweg 1

1272PH Huizen

243 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 7.104Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.726.162

+4,8%

[ € 1.519.023 – € 1.933.301 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.665.436[ € 1.582.164 – € 1.748.708 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.789.102[ € 1.697.662 – € 1.876.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegheiweg 1 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.726.162 (€ 7.104 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.631Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 78.65012 maanden +4,8%+4,8%

+€ 20.45912 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Vliegheiweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.726.162 voor Vliegheiweg 1 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegheiweg 1 in Huizen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.789.102. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.726.162.

Verwachte verkoopprijs Vliegheiweg 1

€ 1.789.102[ € 1.697.662 – € 1.876.364 ]

Verkoper houdt over€ 1.768.172−€ 20.930 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.827.034+€ 37.932 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.789.102

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.680

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.768.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegheiweg 1 in Huizen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.665.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.854 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegheiweg 1

Onder gem. in BuitenwijkenBoven gem.

€ 1.665.436[ € 1.582.164 – € 1.748.708 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.854[ € 6.511 – € 7.196 ]

Gem. vraagprijs in Buitenwijken

€ 2.762.500[ € 1.795.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegheiweg 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.789.102, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.665.436 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.726.162+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.789.102+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.878.557+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegheiweg 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.665.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegheiweg 1 in Huizen bedragen € 8.629 per maand bij een woningwaarde van € 1.726.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.926.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.629/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.441

OZB€ 64

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 8.629

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.038.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegheiweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte243 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.726.162

Verwachte verkoopprijs€ 1.789.102

Verwachte vraagprijs€ 1.665.436

Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBikbergen→

PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikbergen besteden gemiddeld € 397 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 226/mndAardgas (1.980 m³/jr)Aardgas(1.980 m³/jr)

€ 173/mndElektriciteit (5.200 kWh/jr)Elektriciteit(5.200 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (410 kWh/jr)Teruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (6%)

C (31%)

D (19%)

E (6%)

F (10%)

G (15%)

Wonen in Bikbergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bikbergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.726.162 ligt Vliegheiweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bikbergen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vliegheiweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegheiweg 1 in Huizen.

Wat is Vliegheiweg 1 in Huizen waard?

Vliegheiweg 1 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.726.162 (bandbreedte € 1.519.023 – € 1.933.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikbergen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegheiweg 1 in Huizen?

De verwachte vraagprijs van Vliegheiweg 1 in Huizen is in augustus 2026 € 1.665.436 (bandbreedte € 1.582.164 – € 1.748.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.104.

Hoeveel moet ik overbieden op Vliegheiweg 1 in Huizen?

Voor Vliegheiweg 1 adviseren wij een bod van € 1.789.102 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vliegheiweg 1 in Huizen?

De geschatte bruto maandlasten van Vliegheiweg 1 in Huizen bedragen € 8.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.726.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.441 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vliegheiweg 1 in Huizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vliegheiweg 1 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 78.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegheiweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikbergen is € 1.459.000. De geschatte marktwaarde van Vliegheiweg 1 ligt rond € 1.726.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vliegheiweg 1?

Huishoudens in de buurt van Vliegheiweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 397 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikbergen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.