Huiswaardemeter

Woningwaarde Museumlaan 6

1272RH Huizen

Te koop
457 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.579.395
+4,5%
[ € 2.269.868 – € 2.888.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.670.228[ € 2.543.278 – € 2.810.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Museumlaan 6 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.579.395 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.402Sinds mei +0,4%
+€ 111.82012 maanden +4,5%
+€ 7.17912 mnd vs. NL +0,3%
Museumlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.579.395 voor Museumlaan 6 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Museumlaan 6 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.670.228. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.579.395.

Verwachte verkoopprijs Museumlaan 6
€ 2.670.228[ € 2.543.278 – € 2.810.992 ]
Verkoper houdt over€ 2.639.605−€ 30.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.725.783+€ 55.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.670.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.639.605

Wat is de vraagprijs?

Museumlaan 6 in Huizen staat in te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Vraagprijs Museumlaan 6
Onder gem. in buurt CrailoBoven gem.
€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Crailo
€ 2.125.000[ € 1.795.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Museumlaan 6 adviseren wij in een bod van € 2.670.228, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 2.495.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.579.395+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.670.228+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.803.739+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Museumlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 2.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Museumlaan 6 in Huizen bedragen € 12.714 per maand bij een woningwaarde van € 2.579.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.290.000€ 3.869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.614
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 12.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.541.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Museumlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte457 m²
Perceeloppervlakte1.795 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.579.395
Verwachte verkoopprijs€ 2.670.228
Vraagprijs€ 2.495.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtCrailo→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crailo besteden gemiddeld € 454 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 271/mndAardgas(2.370 m³/jr)
€ 189/mndElektriciteit(5.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (3%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Crailo

Crailo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegheiweg 1, 1272PH Huizen
Vliegheiweg 1
1939 · 243 m²
€ 1.712.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Museumlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.579.395 duidelijk in het hogere segment van Crailo. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Museumlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Museumlaan 6 in Huizen.

Wat is Museumlaan 6 in Huizen waard?
Museumlaan 6 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.579.395 (bandbreedte € 2.269.868 – € 2.888.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crailo.
Wat is de vraagprijs van Museumlaan 6 in Huizen?
Museumlaan 6 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Museumlaan 6 in Huizen?
Voor Museumlaan 6 adviseren wij een bod van € 2.670.228 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Museumlaan 6 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Museumlaan 6 in Huizen bedragen € 13.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.579.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.614 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 593 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Museumlaan 6 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Museumlaan 6 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 111.820) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Museumlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crailo is € 1.801.000. De geschatte marktwaarde van Museumlaan 6 ligt rond € 2.579.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Museumlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Museumlaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 454 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crailo heeft 10% van de woningen zonnepanelen.