Huiswaardemeter
Straatbeeld van J. van Woensel Kooijlaan 35, 1272PG Huizen

Woningwaarde J. van Woensel Kooijlaan 35

1272PG Huizen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.634
+5,5%
[ € 726.558 – € 924.710 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.007[ € 811.139 – € 896.522 ]

Wat is mijn huis waard?

J. van Woensel Kooijlaan 35 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.634 (€ 7.789 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,4%
+€ 42.74812 maanden +5,5%
+€ 12.41812 mnd vs. NL +1,6%
J. van Woensel Kooijlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.634 voor J. van Woensel Kooijlaan 35 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. van Woensel Kooijlaan 35 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.007. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 825.634.

Verwachte verkoopprijs J. van Woensel Kooijlaan 35
€ 857.007[ € 811.139 – € 896.522 ]
Verkoper houdt over€ 846.330−€ 10.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.297+€ 19.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.330

Wat is de vraagprijs?

J. van Woensel Kooijlaan 35 in Huizen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs J. van Woensel Kooijlaan 35
Onder gem. in BuitenwijkenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijken
€ 2.384.444[ € 795.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. van Woensel Kooijlaan 35 adviseren wij in een bod van € 857.007, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.634+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.007+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.857+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. van Woensel Kooijlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. van Woensel Kooijlaan 35 in Huizen bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 825.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.037
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. van Woensel Kooijlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.634
Verwachte verkoopprijs€ 857.007
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBikbergen→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikbergen besteden gemiddeld € 397 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 226/mndAardgas(1.980 m³/jr)
€ 173/mndElektriciteit(5.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (31%)
D (19%)
E (6%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Bikbergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bikbergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegheiweg 1, 1272PH Huizen
Vliegheiweg 1
1939 · 243 m²
€ 1.726.162
Straatbeeld van Vliegheiweg 7, 1272PH Huizen
Vliegheiweg 7
1956 · 187 m²
€ 2.244.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.634 is J. van Woensel Kooijlaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Bikbergen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J. van Woensel Kooijlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. van Woensel Kooijlaan 35 in Huizen.

Wat is J. van Woensel Kooijlaan 35 in Huizen waard?
J. van Woensel Kooijlaan 35 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.634 (bandbreedte € 726.558 – € 924.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bikbergen.
Wat is de vraagprijs van J. van Woensel Kooijlaan 35 in Huizen?
J. van Woensel Kooijlaan 35 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.789.
Hoeveel moet ik overbieden op J. van Woensel Kooijlaan 35 in Huizen?
Voor J. van Woensel Kooijlaan 35 adviseren wij een bod van € 857.007 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. van Woensel Kooijlaan 35 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van J. van Woensel Kooijlaan 35 in Huizen bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.037 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. van Woensel Kooijlaan 35 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. van Woensel Kooijlaan 35 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 42.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. van Woensel Kooijlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikbergen is € 1.459.000. De geschatte marktwaarde van J. van Woensel Kooijlaan 35 ligt rond € 825.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. van Woensel Kooijlaan 35?
Huishoudens in de buurt van J. van Woensel Kooijlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 397 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikbergen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.