Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevolaan 33

1272PB Huizen

274 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.701.539
+5,5%
[ € 1.497.354 – € 1.905.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.640.215[ € 1.558.204 – € 1.722.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.765.155[ € 1.675.069 – € 1.851.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevolaan 33 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.701.539 (€ 6.210 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.522Sinds september +0,4%
+€ 88.09912 maanden +5,5%
+€ 25.59212 mnd vs. NL +1,6%
Flevolaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.701.539 voor Flevolaan 33 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevolaan 33 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.765.155. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.701.539.

Verwachte verkoopprijs Flevolaan 33
€ 1.765.155[ € 1.675.069 – € 1.851.393 ]
Verkoper houdt over€ 1.744.488−€ 20.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.802.608+€ 37.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.765.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.744.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevolaan 33 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.640.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.986 per m².

Verwachte vraagprijs Flevolaan 33
Onder gem. in BuitenwijkenBoven gem.
€ 1.640.215[ € 1.558.204 – € 1.722.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.986[ € 5.687 – € 6.285 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijken
€ 2.384.444[ € 795.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevolaan 33 adviseren wij in een bod van € 1.765.155, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.640.215 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.701.539+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.765.155+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.853.413+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevolaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.640.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevolaan 33 in Huizen bedragen € 8.515 per maand bij een woningwaarde van € 1.701.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.321
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 8.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.995.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevolaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte681 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.701.539
Verwachte verkoopprijs€ 1.765.155
Verwachte vraagprijs€ 1.640.215
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBikbergen→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bikbergen besteden gemiddeld € 397 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 226/mndAardgas(1.980 m³/jr)
€ 173/mndElektriciteit(5.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (31%)
D (19%)
E (6%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Bikbergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bikbergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegheiweg 7, 1272PH Huizen
Vliegheiweg 7
1956 · 187 m²
€ 2.244.942
Straatbeeld van Museumlaan 6, 1272RH Huizen
Museumlaan 6
1957 · 457 m²
€ 2.579.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.701.539 ligt Flevolaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bikbergen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flevolaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevolaan 33 in Huizen.

Wat is Flevolaan 33 in Huizen waard?
Flevolaan 33 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.701.539 (bandbreedte € 1.497.354 – € 1.905.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bikbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevolaan 33 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Flevolaan 33 in Huizen is in oktober 2026 € 1.640.215 (bandbreedte € 1.558.204 – € 1.722.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevolaan 33 in Huizen?
Voor Flevolaan 33 adviseren wij een bod van € 1.765.155 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevolaan 33 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Flevolaan 33 in Huizen bedragen € 8.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.701.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.321 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevolaan 33 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevolaan 33 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 88.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevolaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bikbergen is € 1.459.000. De geschatte marktwaarde van Flevolaan 33 ligt rond € 1.701.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevolaan 33?
Huishoudens in de buurt van Flevolaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 397 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bikbergen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.