Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langerhuizenweg 1, 1272RA Huizen

Woningwaarde Langerhuizenweg 1

1272RA Huizen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 8.599Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.083.534
+4,5%
[ € 953.510 – € 1.213.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.189[ € 992.930 – € 1.097.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.123.286[ € 1.065.414 – € 1.177.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Langerhuizenweg 1 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.083.534 (€ 8.599 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.790Sinds mei +0,4%
+€ 46.97312 maanden +4,5%
+€ 3.01612 mnd vs. NL +0,3%
Langerhuizenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.083.534 voor Langerhuizenweg 1 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langerhuizenweg 1 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.123.286. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.083.534.

Verwachte verkoopprijs Langerhuizenweg 1
€ 1.123.286[ € 1.065.414 – € 1.177.562 ]
Verkoper houdt over€ 1.109.680−€ 13.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.147.902+€ 24.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.123.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.109.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langerhuizenweg 1 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.295 per m².

Verwachte vraagprijs Langerhuizenweg 1
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 1.045.189[ € 992.930 – € 1.097.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.295[ € 7.880 – € 8.710 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 833.482[ € 250.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langerhuizenweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.123.286, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.189 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.083.534+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.123.286+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.179.450+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langerhuizenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langerhuizenweg 1 in Huizen bedragen € 5.380 per maand bij een woningwaarde van € 1.083.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 542.000€ 1.625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.299
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.907.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langerhuizenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte1.350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.083.534
Verwachte verkoopprijs€ 1.123.286
Verwachte vraagprijs€ 1.045.189
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtIJzeren veld→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzeren veld besteden gemiddeld € 368 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 215/mndAardgas(1.880 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in IJzeren veld

IJzeren veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Bussummerweg 176, 1272CM Huizen
Nieuwe Bussummerweg 176
1926 · 232 m²
€ 1.145.888
Straatbeeld van Blaricummerstraat 147, 1272JH Huizen
Blaricummerstraat 147
1923 · 217 m²
€ 1.269.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.083.534 is Langerhuizenweg 1 een van de meer betaalbare woningen in IJzeren veld. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langerhuizenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langerhuizenweg 1 in Huizen.

Wat is Langerhuizenweg 1 in Huizen waard?
Langerhuizenweg 1 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.083.534 (bandbreedte € 953.510 – € 1.213.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzeren veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langerhuizenweg 1 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Langerhuizenweg 1 in Huizen is in juni 2026 € 1.045.189 (bandbreedte € 992.930 – € 1.097.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Langerhuizenweg 1 in Huizen?
Voor Langerhuizenweg 1 adviseren wij een bod van € 1.123.286 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langerhuizenweg 1 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Langerhuizenweg 1 in Huizen bedragen € 5.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.083.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.299 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 249 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langerhuizenweg 1 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langerhuizenweg 1 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 46.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langerhuizenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzeren veld is € 1.470.000. De geschatte marktwaarde van Langerhuizenweg 1 ligt rond € 1.083.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langerhuizenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Langerhuizenweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 368 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzeren veld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.