Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Bussummerweg 176, 1272CM Huizen

Woningwaarde Nieuwe Bussummerweg 176

1272CM Huizen

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.145.888
+4,5%
[ € 1.008.381 – € 1.283.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.104.590[ € 1.049.361 – € 1.159.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.188.730[ € 1.128.063 – € 1.246.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Bussummerweg 176 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.145.888 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.066Sinds mei +0,4%
+€ 49.67512 maanden +4,5%
+€ 3.18912 mnd vs. NL +0,3%
Nieuwe Bussummerweg 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.145.888 voor Nieuwe Bussummerweg 176 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Bussummerweg 176 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.188.730. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.145.888.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Bussummerweg 176
€ 1.188.730[ € 1.128.063 – € 1.246.807 ]
Verkoper houdt over€ 1.174.404−€ 14.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.214.655+€ 25.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.188.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.174.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Bussummerweg 176 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.104.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Bussummerweg 176
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 1.104.590[ € 1.049.361 – € 1.159.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 833.482[ € 250.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Bussummerweg 176 adviseren wij in een bod van € 1.188.730, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.104.590 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.145.888+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.188.730+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.248.167+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Bussummerweg 176 zal in bij een vraagprijs van € 1.104.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Bussummerweg 176 in Huizen bedragen € 5.691 per maand bij een woningwaarde van € 1.145.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 573.000€ 1.719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.604
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.017.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Bussummerweg 176

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.145.888
Verwachte verkoopprijs€ 1.188.730
Verwachte vraagprijs€ 1.104.590
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtIJzeren veld→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJzeren veld besteden gemiddeld € 368 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 215/mndAardgas(1.880 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in IJzeren veld

IJzeren veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langerhuizenweg 1, 1272RA Huizen
Langerhuizenweg 1
1938 · 126 m²
€ 1.083.534
Straatbeeld van Blaricummerstraat 147, 1272JH Huizen
Blaricummerstraat 147
1923 · 217 m²
€ 1.269.864
Straatbeeld van Naarderstraat 248, 1272NR Huizen
Naarderstraat 248
1928 · 310 m²
€ 1.870.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.145.888 is Nieuwe Bussummerweg 176 een van de meer betaalbare woningen in IJzeren veld. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Bussummerweg 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Bussummerweg 176 in Huizen.

Wat is Nieuwe Bussummerweg 176 in Huizen waard?
Nieuwe Bussummerweg 176 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.145.888 (bandbreedte € 1.008.381 – € 1.283.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJzeren veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Bussummerweg 176 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Bussummerweg 176 in Huizen is in juni 2026 € 1.104.590 (bandbreedte € 1.049.361 – € 1.159.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Bussummerweg 176 in Huizen?
Voor Nieuwe Bussummerweg 176 adviseren wij een bod van € 1.188.730 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Bussummerweg 176 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Bussummerweg 176 in Huizen bedragen € 5.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.145.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.604 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 264 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Bussummerweg 176 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Bussummerweg 176 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 49.675) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Bussummerweg 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJzeren veld is € 1.470.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Bussummerweg 176 ligt rond € 1.145.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Bussummerweg 176?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Bussummerweg 176 besteden in juni 2026 gemiddeld € 368 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJzeren veld heeft 13% van de woningen zonnepanelen.