Huiswaardemeter
Straatbeeld van Naarderstraat 248, 1272NR Huizen

Woningwaarde Naarderstraat 248

1272NR Huizen

310 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.033Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.870.343
+4,5%
[ € 1.645.902 – € 2.094.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.804.610[ € 1.714.380 – € 1.894.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.938.470[ € 1.839.530 – € 2.033.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Naarderstraat 248 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.870.343 (€ 6.033 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.268Sinds mei +0,4%
+€ 81.08112 maanden +4,5%
+€ 5.20512 mnd vs. NL +0,3%
Naarderstraat 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.870.343 voor Naarderstraat 248 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naarderstraat 248 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.938.470. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.870.343.

Verwachte verkoopprijs Naarderstraat 248
€ 1.938.470[ € 1.839.530 – € 2.033.164 ]
Verkoper houdt over€ 1.915.897−€ 22.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.979.389+€ 40.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.938.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.915.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naarderstraat 248 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.804.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.821 per m².

Verwachte vraagprijs Naarderstraat 248
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 1.804.610[ € 1.714.380 – € 1.894.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.821[ € 5.530 – € 6.112 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 833.482[ € 250.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naarderstraat 248 adviseren wij in een bod van € 1.938.470, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.804.610 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.870.343+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.938.470+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.035.394+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naarderstraat 248 zal in bij een vraagprijs van € 1.804.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naarderstraat 248 in Huizen bedragen € 9.237 per maand bij een woningwaarde van € 1.870.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 935.000€ 2.806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.146
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 9.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.292.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naarderstraat 248

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte1.053 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.870.343
Verwachte verkoopprijs€ 1.938.470
Verwachte vraagprijs€ 1.804.610
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtThames→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thames besteden gemiddeld € 392 aan energiekosten per maand.

€ 223/mndAardgas(1.950 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
B (18%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (18%)
G (18%)

Wonen in Thames

Thames biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken14,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Bussummerweg 176, 1272CM Huizen
Nieuwe Bussummerweg 176
1926 · 232 m²
€ 1.145.888
Straatbeeld van Blaricummerstraat 147, 1272JH Huizen
Blaricummerstraat 147
1923 · 217 m²
€ 1.269.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naarderstraat 248 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.870.343 duidelijk in het hogere segment van Thames. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Naarderstraat 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naarderstraat 248 in Huizen.

Wat is Naarderstraat 248 in Huizen waard?
Naarderstraat 248 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.870.343 (bandbreedte € 1.645.902 – € 2.094.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thames.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naarderstraat 248 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Naarderstraat 248 in Huizen is in juni 2026 € 1.804.610 (bandbreedte € 1.714.380 – € 1.894.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Naarderstraat 248 in Huizen?
Voor Naarderstraat 248 adviseren wij een bod van € 1.938.470 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naarderstraat 248 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Naarderstraat 248 in Huizen bedragen € 9.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.870.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.146 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 430 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naarderstraat 248 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naarderstraat 248 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 81.081) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naarderstraat 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thames is € 1.339.000. De geschatte marktwaarde van Naarderstraat 248 ligt rond € 1.870.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naarderstraat 248?
Huishoudens in de buurt van Naarderstraat 248 besteden in juni 2026 gemiddeld € 392 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).