De gemiddelde huizenprijs in Thames bedraagt in oktober 2026 € 1.627.475. Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Thames beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 7.194Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 84.26412 maanden +5,5%+5,5%

+€ 24.47912 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Thames

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Thames?

Overbieden in Thames is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Thames bedraagt € 7.107 per m².

Is Thames duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.627.475 (€ 7.321 per m²) is Thames in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 361.661 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Thames

BetaalbaarDuur

€ 1.627.475[ € 1.236.388 – € 1.791.546 ]

Huizenprijs vs Nederland

219% hoger[ € 1.627.475 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

13% hoger[ € 73.892 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Thames?

In Thames staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.514.167 (€ 6.612 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Thames is 97% koopwoning en 3% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Thames

Nederland

Verdeling woningtype

Thames

Nederland

Veelgestelde vragen over Thames

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Thames.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Thames, Huizen?

De gemiddelde huizenprijs in Thames ligt in oktober 2026 op € 1.627.475. De vierkante meterprijs bedraagt € 7.107 per m². Daarmee is Thames duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Thames zijn het afgelopen jaar met +5,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Thames, Huizen?

De woningmarkt in Thames is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.627.475, een stijging van +5,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Thames?

In Thames wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.514.167 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.627.475. Overbieden is de norm in Thames, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Thames duur om te wonen?

Thames is een van de duurdere buurten in Huizen, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.627.475. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 361.661 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Is Thames veilig?

Het aantal misdrijven in Thames ligt met 71 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Huizen (27). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Huizen.