Huiswaardemeter
Straatbeeld van Naarderstraat 201, 1272NJ Huizen

Woningwaarde Naarderstraat 201

1272NJ Huizen

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 9.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.185.584
+4,5%
[ € 1.043.314 – € 1.327.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.143.655[ € 1.086.472 – € 1.200.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.229.050[ € 1.165.784 – € 1.288.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Naarderstraat 201 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.185.584 (€ 9.335 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.241Sinds mei +0,4%
+€ 51.39612 maanden +4,5%
+€ 3.29912 mnd vs. NL +0,3%
Naarderstraat 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.185.584 voor Naarderstraat 201 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naarderstraat 201 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.229.050. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.185.584.

Verwachte verkoopprijs Naarderstraat 201
€ 1.229.050[ € 1.165.784 – € 1.288.499 ]
Verkoper houdt over€ 1.214.280−€ 14.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.255.781+€ 26.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.229.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.214.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naarderstraat 201 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.143.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.005 per m².

Verwachte vraagprijs Naarderstraat 201
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 1.143.655[ € 1.086.472 – € 1.200.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.005[ € 8.555 – € 9.455 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 833.482[ € 250.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naarderstraat 201 adviseren wij in een bod van € 1.229.050, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.143.655 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.185.584+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.229.050+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.290.503+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naarderstraat 201 zal in bij een vraagprijs van € 1.143.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naarderstraat 201 in Huizen bedragen € 5.879 per maand bij een woningwaarde van € 1.185.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 593.000€ 1.778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.798
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.087.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naarderstraat 201

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.185.584
Verwachte verkoopprijs€ 1.229.050
Verwachte vraagprijs€ 1.143.655
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtThames→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thames besteden gemiddeld € 392 aan energiekosten per maand.

€ 223/mndAardgas(1.950 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
B (18%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (18%)
G (18%)

Wonen in Thames

Thames biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken14,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naarderstraat 248, 1272NR Huizen
Naarderstraat 248
1928 · 310 m²
€ 1.870.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naarderstraat 201 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.185.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thames willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Naarderstraat 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naarderstraat 201 in Huizen.

Wat is Naarderstraat 201 in Huizen waard?
Naarderstraat 201 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.185.584 (bandbreedte € 1.043.314 – € 1.327.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Thames.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naarderstraat 201 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Naarderstraat 201 in Huizen is in juni 2026 € 1.143.655 (bandbreedte € 1.086.472 – € 1.200.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Naarderstraat 201 in Huizen?
Voor Naarderstraat 201 adviseren wij een bod van € 1.229.050 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naarderstraat 201 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Naarderstraat 201 in Huizen bedragen € 6.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.185.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.798 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 273 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naarderstraat 201 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naarderstraat 201 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 51.396) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naarderstraat 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thames is € 1.339.000. De geschatte marktwaarde van Naarderstraat 201 ligt rond € 1.185.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naarderstraat 201?
Huishoudens in de buurt van Naarderstraat 201 besteden in juni 2026 gemiddeld € 392 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).