Huiswaardemeter

Woningwaarde Herik 10

1273AZ Huizen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.149
+5,5%
[ € 426.931 – € 543.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.435[ € 441.213 – € 487.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.787[ € 480.481 – € 531.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Herik 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.149 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,4%
+€ 25.11912 maanden +5,5%
+€ 7.29712 mnd vs. NL +1,6%
Herik 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.149 voor Herik 10 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herik 10 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.787. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.149.

Verwachte verkoopprijs Herik 10
€ 506.787[ € 480.481 – € 531.058 ]
Verkoper houdt over€ 499.962−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.073+€ 12.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herik 10 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Herik 10
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 464.435[ € 441.213 – € 487.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.744 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 547.682[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herik 10 adviseren wij in een bod van € 506.787, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.435 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.149+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.787+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.126+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herik 10 zal in bij een vraagprijs van € 464.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herik 10 in Huizen bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 485.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herik 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.149
Verwachte verkoopprijs€ 506.787
Verwachte vraagprijs€ 464.435
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (67%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huizermaat West

Huizermaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 55, 1273XJ Huizen
Ereprijs 55
1975 · 93 m²
€ 464.959
Straatbeeld van Onderwei 18, 1273TC Huizen
Onderwei 18
1975 · 90 m²
€ 466.898
Straatbeeld van Look 20, 1273CT Huizen
Look 20
1974 · 115 m²
€ 605.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herik 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizermaat West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herik 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herik 10 in Huizen.

Wat is Herik 10 in Huizen waard?
Herik 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.149 (bandbreedte € 426.931 – € 543.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herik 10 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Herik 10 in Huizen is in oktober 2026 € 464.435 (bandbreedte € 441.213 – € 487.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Herik 10 in Huizen?
Voor Herik 10 adviseren wij een bod van € 506.787 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herik 10 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Herik 10 in Huizen bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herik 10 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herik 10 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herik 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Herik 10 ligt rond € 485.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herik 10?
Huishoudens in de buurt van Herik 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.