Huiswaardemeter

Woningwaarde Andoorn 13

1273BJ Huizen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.381
+5,5%
[ € 378.735 – € 482.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.228[ € 391.617 – € 432.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.334[ € 426.079 – € 470.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Andoorn 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.381 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,4%
+€ 22.28312 maanden +5,5%
+€ 6.47312 mnd vs. NL +1,6%
Andoorn 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.381 voor Andoorn 13 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andoorn 13 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.334. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.381.

Verwachte verkoopprijs Andoorn 13
€ 449.334[ € 426.079 – € 470.929 ]
Verkoper houdt over€ 443.141−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.471+€ 11.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andoorn 13 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Andoorn 13
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 412.228[ € 391.617 – € 432.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 547.682[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andoorn 13 adviseren wij in een bod van € 449.334, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.228 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.381+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.334+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.801+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andoorn 13 zal in bij een vraagprijs van € 412.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andoorn 13 in Huizen bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 430.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andoorn 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.381
Verwachte verkoopprijs€ 449.334
Verwachte vraagprijs€ 412.228
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (67%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huizermaat West

Huizermaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 55, 1273XJ Huizen
Ereprijs 55
1975 · 93 m²
€ 464.959
Straatbeeld van Onderwei 18, 1273TC Huizen
Onderwei 18
1975 · 90 m²
€ 466.898
Straatbeeld van Look 20, 1273CT Huizen
Look 20
1974 · 115 m²
€ 605.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.381 is Andoorn 13 een van de meer betaalbare woningen in Huizermaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andoorn 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andoorn 13 in Huizen.

Wat is Andoorn 13 in Huizen waard?
Andoorn 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.381 (bandbreedte € 378.735 – € 482.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andoorn 13 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Andoorn 13 in Huizen is in oktober 2026 € 412.228 (bandbreedte € 391.617 – € 432.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Andoorn 13 in Huizen?
Voor Andoorn 13 adviseren wij een bod van € 449.334 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andoorn 13 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Andoorn 13 in Huizen bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andoorn 13 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andoorn 13 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andoorn 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Andoorn 13 ligt rond € 430.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andoorn 13?
Huishoudens in de buurt van Andoorn 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.