Huiswaardemeter

Woningwaarde Wikke 38

1273BV Huizen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.967
+5,5%
[ € 357.251 – € 454.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.518[ € 369.092 – € 407.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.200[ € 402.310 – € 444.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikke 38 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.967 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,4%
+€ 21.01912 maanden +5,5%
+€ 6.10612 mnd vs. NL +1,6%
Wikke 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.967 voor Wikke 38 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikke 38 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.200. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.967.

Verwachte verkoopprijs Wikke 38
€ 424.200[ € 402.310 – € 444.659 ]
Verkoper houdt over€ 418.284−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.834+€ 10.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wikke 38 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Wikke 38
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 388.518[ € 369.092 – € 407.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 547.682[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikke 38 adviseren wij in een bod van € 424.200, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.518 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.967+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.200+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.410+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikke 38 zal in bij een vraagprijs van € 388.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikke 38 in Huizen bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 405.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikke 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.967
Verwachte verkoopprijs€ 424.200
Verwachte vraagprijs€ 388.518
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (67%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huizermaat West

Huizermaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 55, 1273XJ Huizen
Ereprijs 55
1975 · 93 m²
€ 464.959
Straatbeeld van Onderwei 18, 1273TC Huizen
Onderwei 18
1975 · 90 m²
€ 466.898
Straatbeeld van Look 20, 1273CT Huizen
Look 20
1974 · 115 m²
€ 605.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.967 is Wikke 38 een van de meer betaalbare woningen in Huizermaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wikke 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikke 38 in Huizen.

Wat is Wikke 38 in Huizen waard?
Wikke 38 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.967 (bandbreedte € 357.251 – € 454.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizermaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wikke 38 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Wikke 38 in Huizen is in oktober 2026 € 388.518 (bandbreedte € 369.092 – € 407.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikke 38 in Huizen?
Voor Wikke 38 adviseren wij een bod van € 424.200 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikke 38 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wikke 38 in Huizen bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikke 38 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikke 38 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikke 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Wikke 38 ligt rond € 405.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikke 38?
Huishoudens in de buurt van Wikke 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.