Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mos 4, 1273CP Huizen

Woningwaarde Mos 4

1273CP Huizen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.527
+4,8%
[ € 468.624 – € 596.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.601[ € 484.121 – € 535.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.484[ € 527.692 – € 583.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Mos 4 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.527 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds juli +0,4%
+€ 24.26412 maanden +4,8%
+€ 6.31212 mnd vs. NL +1,2%
Mos 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.527 voor Mos 4 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mos 4 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.484. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.527.

Verwachte verkoopprijs Mos 4
€ 556.484[ € 527.692 – € 583.238 ]
Verkoper houdt over€ 549.113−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.764+€ 13.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mos 4 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Mos 4
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 509.601[ € 484.121 – € 535.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 498.667[ € 310.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mos 4 adviseren wij in een bod van € 556.484, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.601 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.527+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.484+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.308+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mos 4 zal in bij een vraagprijs van € 509.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mos 4 in Huizen bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 532.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mos 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.527
Verwachte verkoopprijs€ 556.484
Verwachte vraagprijs€ 509.601
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (67%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huizermaat West

Huizermaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Look 20, 1273CT Huizen
Look 20
1974 · 115 m²
€ 605.037
Straatbeeld van Hinde 3, 1273GN Huizen
Hinde 3
1976 · 167 m²
€ 715.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mos 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizermaat West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mos 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mos 4 in Huizen.

Wat is Mos 4 in Huizen waard?
Mos 4 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.527 (bandbreedte € 468.624 – € 596.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mos 4 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Mos 4 in Huizen is in augustus 2026 € 509.601 (bandbreedte € 484.121 – € 535.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Mos 4 in Huizen?
Voor Mos 4 adviseren wij een bod van € 556.484 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mos 4 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Mos 4 in Huizen bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mos 4 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mos 4 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 24.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mos 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Mos 4 ligt rond € 532.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mos 4?
Huishoudens in de buurt van Mos 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.