Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijm 16

1273EC Huizen

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.419
+5,5%
[ € 467.649 – € 595.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.028[ € 483.577 – € 534.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.795[ € 526.132 – € 581.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijm 16 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.419 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,4%
+€ 27.51512 maanden +5,5%
+€ 7.99312 mnd vs. NL +1,6%
Tijm 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.419 voor Tijm 16 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijm 16 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.795. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.419.

Verwachte verkoopprijs Tijm 16
€ 554.795[ € 526.132 – € 581.513 ]
Verkoper houdt over€ 547.442−€ 7.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.041+€ 13.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijm 16 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Tijm 16
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 509.028[ € 483.577 – € 534.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 547.682[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijm 16 adviseren wij in een bod van € 554.795, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.028 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.419+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.795+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.535+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijm 16 zal in bij een vraagprijs van € 509.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijm 16 in Huizen bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 531.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijm 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.419
Verwachte verkoopprijs€ 554.795
Verwachte vraagprijs€ 509.028
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (67%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huizermaat West

Huizermaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mos 4, 1273CP Huizen
Mos 4
1974 · 126 m²
€ 532.527
Straatbeeld van Look 20, 1273CT Huizen
Look 20
1974 · 115 m²
€ 605.037
Straatbeeld van Ereprijs 55, 1273XJ Huizen
Ereprijs 55
1975 · 93 m²
€ 464.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijm 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizermaat West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tijm 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijm 16 in Huizen.

Wat is Tijm 16 in Huizen waard?
Tijm 16 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.419 (bandbreedte € 467.649 – € 595.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijm 16 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Tijm 16 in Huizen is in oktober 2026 € 509.028 (bandbreedte € 483.577 – € 534.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijm 16 in Huizen?
Voor Tijm 16 adviseren wij een bod van € 554.795 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijm 16 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tijm 16 in Huizen bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijm 16 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijm 16 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijm 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Tijm 16 ligt rond € 531.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijm 16?
Huishoudens in de buurt van Tijm 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.