Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haar 22

1273CV Huizen

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.435
+5,5%
[ € 342.703 – € 436.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.015[ € 353.414 – € 390.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.670[ € 386.635 – € 427.334 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haar 22 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.435 (€ 6.085 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,4%
+€ 20.16312 maanden +5,5%
+€ 5.85712 mnd vs. NL +1,6%
De Haar 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.435 voor De Haar 22 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haar 22 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.670. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.435.

Verwachte verkoopprijs De Haar 22
€ 407.670[ € 386.635 – € 427.334 ]
Verkoper houdt over€ 401.936−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.973+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Haar 22 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.813 per m².

Verwachte vraagprijs De Haar 22
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 372.015[ € 353.414 – € 390.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.813[ € 5.522 – € 6.103 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 547.682[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haar 22 adviseren wij in een bod van € 407.670, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.015 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.435+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.670+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.054+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haar 22 zal in bij een vraagprijs van € 372.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haar 22 in Huizen bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 389.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haar 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.435
Verwachte verkoopprijs€ 407.670
Verwachte vraagprijs€ 372.015
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (67%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huizermaat West

Huizermaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderwei 18, 1273TC Huizen
Onderwei 18
1975 · 90 m²
€ 466.898
Straatbeeld van Ereprijs 55, 1273XJ Huizen
Ereprijs 55
1975 · 93 m²
€ 464.959
Straatbeeld van Tjonger 73, 1273WC Huizen
Tjonger 73
1983 · 33 m²
€ 221.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.435 is De Haar 22 een van de meer betaalbare woningen in Huizermaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Haar 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haar 22 in Huizen.

Wat is De Haar 22 in Huizen waard?
De Haar 22 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.435 (bandbreedte € 342.703 – € 436.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizermaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Haar 22 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van De Haar 22 in Huizen is in oktober 2026 € 372.015 (bandbreedte € 353.414 – € 390.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.085.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haar 22 in Huizen?
Voor De Haar 22 adviseren wij een bod van € 407.670 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haar 22 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Haar 22 in Huizen bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haar 22 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haar 22 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haar 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van De Haar 22 ligt rond € 389.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haar 22?
Huishoudens in de buurt van De Haar 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.