Huiswaardemeter

Woningwaarde Gazelle 9

1273GH Huizen

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.953
+5,5%
[ € 708.359 – € 901.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.335[ € 737.518 – € 815.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.626[ € 792.094 – € 875.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Gazelle 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.953 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds september +0,4%
+€ 41.67712 maanden +5,5%
+€ 12.10712 mnd vs. NL +1,6%
Gazelle 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.953 voor Gazelle 9 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gazelle 9 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.626. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 804.953.

Verwachte verkoopprijs Gazelle 9
€ 834.626[ € 792.094 – € 875.473 ]
Verkoper houdt over€ 824.195−€ 10.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.469+€ 18.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gazelle 9 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Gazelle 9
Onder gem. in buurt Huizermaat ZuidBoven gem.
€ 776.335[ € 737.518 – € 815.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Zuid
€ 564.857[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gazelle 9 adviseren wij in een bod van € 834.626, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 776.335 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.953+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.626+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.357+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gazelle 9 zal in bij een vraagprijs van € 776.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gazelle 9 in Huizen bedragen € 4.078 per maand bij een woningwaarde van € 804.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gazelle 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.953
Verwachte verkoopprijs€ 834.626
Verwachte vraagprijs€ 776.335
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Huizermaat Zuid

Huizermaat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinde 3, 1273GN Huizen
Hinde 3
1976 · 167 m²
€ 715.179
Straatbeeld van Ree 24, 1273GT Huizen
Ree 24
1976 · 154 m²
€ 751.241
Straatbeeld van Mos 4, 1273CP Huizen
Mos 4
1974 · 126 m²
€ 532.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gazelle 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.953 duidelijk in het hogere segment van Huizermaat Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gazelle 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gazelle 9 in Huizen.

Wat is Gazelle 9 in Huizen waard?
Gazelle 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.953 (bandbreedte € 708.359 – € 901.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gazelle 9 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Gazelle 9 in Huizen is in oktober 2026 € 776.335 (bandbreedte € 737.518 – € 815.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Gazelle 9 in Huizen?
Voor Gazelle 9 adviseren wij een bod van € 834.626 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gazelle 9 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gazelle 9 in Huizen bedragen € 4.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gazelle 9 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gazelle 9 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 41.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gazelle 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Gazelle 9 ligt rond € 804.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gazelle 9?
Huishoudens in de buurt van Gazelle 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.