Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hinde 3, 1273GN Huizen

Woningwaarde Hinde 3

1273GN Huizen

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.704
+4,5%
[ € 624.540 – € 794.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.818[ € 648.677 – € 716.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.649[ € 699.922 – € 773.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinde 3 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.704 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds mei +0,4%
+€ 30.76612 maanden +4,5%
+€ 1.97512 mnd vs. NL +0,3%
Hinde 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.704 voor Hinde 3 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinde 3 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.649. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 709.704.

Verwachte verkoopprijs Hinde 3
€ 737.649[ € 699.922 – € 773.599 ]
Verkoper houdt over€ 728.285−€ 9.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.552+€ 16.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinde 3 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Hinde 3
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 682.818[ € 648.677 – € 716.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 516.143[ € 295.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinde 3 adviseren wij in een bod van € 737.649, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 682.818 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.704+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.649+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.531+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinde 3 zal in bij een vraagprijs van € 682.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinde 3 in Huizen bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 709.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinde 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.704
Verwachte verkoopprijs€ 737.649
Verwachte vraagprijs€ 682.818
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Huizermaat Zuid

Huizermaat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mos 4, 1273CP Huizen
Mos 4
1974 · 126 m²
€ 528.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hinde 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.704 duidelijk in het hogere segment van Huizermaat Zuid. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hinde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinde 3 in Huizen.

Wat is Hinde 3 in Huizen waard?
Hinde 3 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.704 (bandbreedte € 624.540 – € 794.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinde 3 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Hinde 3 in Huizen is in juni 2026 € 682.818 (bandbreedte € 648.677 – € 716.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinde 3 in Huizen?
Voor Hinde 3 adviseren wij een bod van € 737.649 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinde 3 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hinde 3 in Huizen bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinde 3 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinde 3 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 30.766) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinde 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hinde 3 ligt rond € 709.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinde 3?
Huishoudens in de buurt van Hinde 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.