Huiswaardemeter

Woningwaarde Eland 58

1273GM Huizen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.412
+5,5%
[ € 581.163 – € 739.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.548[ € 650.907 – € 719.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Eland 58 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.412 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,4%
+€ 34.19412 maanden +5,5%
+€ 9.93412 mnd vs. NL +1,6%
Eland 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.412 voor Eland 58 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eland 58 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.548. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 660.412.

Verwachte verkoopprijs Eland 58
€ 688.548[ € 650.907 – € 719.423 ]
Verkoper houdt over€ 679.724−€ 8.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.469+€ 15.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.724

Wat is de vraagprijs?

Eland 58 in Huizen staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Vraagprijs Eland 58
Onder gem. in buurt Huizermaat ZuidBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.403 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Zuid
€ 564.857[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eland 58 adviseren wij in een bod van € 688.548, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.412+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.548+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.975+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eland 58 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eland 58 in Huizen bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 660.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eland 58

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.412
Verwachte verkoopprijs€ 688.548
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Huizermaat Zuid

Huizermaat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ree 24, 1273GT Huizen
Ree 24
1976 · 154 m²
€ 751.241
Straatbeeld van Hinde 3, 1273GN Huizen
Hinde 3
1976 · 167 m²
€ 715.179
Straatbeeld van Mos 4, 1273CP Huizen
Mos 4
1974 · 126 m²
€ 532.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eland 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.412 duidelijk in het hogere segment van Huizermaat Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eland 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eland 58 in Huizen.

Wat is Eland 58 in Huizen waard?
Eland 58 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.412 (bandbreedte € 581.163 – € 739.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Zuid.
Wat is de vraagprijs van Eland 58 in Huizen?
Eland 58 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Eland 58 in Huizen?
Voor Eland 58 adviseren wij een bod van € 688.548 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eland 58 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Eland 58 in Huizen bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eland 58 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eland 58 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 34.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eland 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Eland 58 ligt rond € 660.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eland 58?
Huishoudens in de buurt van Eland 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.