Huiswaardemeter

Woningwaarde Ree 8

1273GS Huizen

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.562
+5,5%
[ € 678.095 – € 863.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.406[ € 704.336 – € 778.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.864[ € 759.979 – € 839.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Ree 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.562 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds september +0,4%
+€ 39.89712 maanden +5,5%
+€ 11.59012 mnd vs. NL +1,6%
Ree 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.562 voor Ree 8 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ree 8 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.864. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 770.562.

Verwachte verkoopprijs Ree 8
€ 800.864[ € 759.979 – € 839.976 ]
Verkoper houdt over€ 790.804−€ 10.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.031+€ 18.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ree 8 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Ree 8
Onder gem. in buurt Huizermaat ZuidBoven gem.
€ 741.406[ € 704.336 – € 778.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.168 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Zuid
€ 533.000[ € 310.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ree 8 adviseren wij in een bod van € 800.864, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 741.406 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.562+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.864+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.907+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ree 8 zal in bij een vraagprijs van € 741.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ree 8 in Huizen bedragen € 3.903 per maand bij een woningwaarde van € 770.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.768
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ree 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.562
Verwachte verkoopprijs€ 800.864
Verwachte vraagprijs€ 741.406
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Huizermaat Zuid

Huizermaat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinde 3, 1273GN Huizen
Hinde 3
1976 · 167 m²
€ 715.179
Straatbeeld van Ree 24, 1273GT Huizen
Ree 24
1976 · 154 m²
€ 751.241
Straatbeeld van Mos 4, 1273CP Huizen
Mos 4
1974 · 126 m²
€ 532.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ree 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.562 duidelijk in het hogere segment van Huizermaat Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ree 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ree 8 in Huizen.

Wat is Ree 8 in Huizen waard?
Ree 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.562 (bandbreedte € 678.095 – € 863.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ree 8 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Ree 8 in Huizen is in oktober 2026 € 741.406 (bandbreedte € 704.336 – € 778.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Ree 8 in Huizen?
Voor Ree 8 adviseren wij een bod van € 800.864 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ree 8 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ree 8 in Huizen bedragen € 3.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.768 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ree 8 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ree 8 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 39.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ree 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Ree 8 ligt rond € 770.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ree 8?
Huishoudens in de buurt van Ree 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.