Huiswaardemeter

Woningwaarde Fauna 31

1273GW Huizen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.609
+4,5%
[ € 454.616 – € 578.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.618[ € 512.102 – € 566.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Fauna 31 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.609 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds mei +0,4%
+€ 22.39512 maanden +4,5%
+€ 1.43712 mnd vs. NL +0,3%
Fauna 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.609 voor Fauna 31 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fauna 31 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.618. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 516.609.

Verwachte verkoopprijs Fauna 31
€ 538.618[ € 512.102 – € 566.008 ]
Verkoper houdt over€ 531.443−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.540+€ 12.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.443

Wat is de vraagprijs?

Fauna 31 in Huizen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Vraagprijs Fauna 31
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 516.143[ € 295.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fauna 31 adviseren wij in een bod van € 538.618, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.609+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.618+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.549+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fauna 31 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fauna 31 in Huizen bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 516.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fauna 31

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.609
Verwachte verkoopprijs€ 538.618
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Huizermaat Zuid

Huizermaat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinde 3, 1273GN Huizen
Hinde 3
1976 · 167 m²
€ 709.704
Straatbeeld van Mos 4, 1273CP Huizen
Mos 4
1974 · 126 m²
€ 528.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.609 zit Fauna 31 in het middensegment van Huizermaat Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fauna 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fauna 31 in Huizen.

Wat is Fauna 31 in Huizen waard?
Fauna 31 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.609 (bandbreedte € 454.616 – € 578.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Zuid.
Wat is de vraagprijs van Fauna 31 in Huizen?
Fauna 31 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Fauna 31 in Huizen?
Voor Fauna 31 adviseren wij een bod van € 538.618 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fauna 31 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Fauna 31 in Huizen bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fauna 31 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fauna 31 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 22.395) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fauna 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Fauna 31 ligt rond € 516.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fauna 31?
Huishoudens in de buurt van Fauna 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.