Huiswaardemeter

Woningwaarde Rendier 16

1273HR Huizen

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.715
+5,5%
[ € 683.509 – € 869.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.344[ € 709.977 – € 784.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.240[ € 766.065 – € 846.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Rendier 16 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.715 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,4%
+€ 40.21512 maanden +5,5%
+€ 11.68212 mnd vs. NL +1,6%
Rendier 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.715 voor Rendier 16 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rendier 16 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.240. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 776.715.

Verwachte verkoopprijs Rendier 16
€ 807.240[ € 766.065 – € 846.703 ]
Verkoper houdt over€ 797.110−€ 10.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.535+€ 18.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rendier 16 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Rendier 16
Onder gem. in buurt Huizermaat ZuidBoven gem.
€ 747.344[ € 709.977 – € 784.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Zuid
€ 533.000[ € 310.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rendier 16 adviseren wij in een bod van € 807.240, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 747.344 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.715+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.240+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.602+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rendier 16 zal in bij een vraagprijs van € 747.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rendier 16 in Huizen bedragen € 3.932 per maand bij een woningwaarde van € 776.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.798
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rendier 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.715
Verwachte verkoopprijs€ 807.240
Verwachte vraagprijs€ 747.344
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Huizermaat Zuid

Huizermaat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinde 3, 1273GN Huizen
Hinde 3
1976 · 167 m²
€ 715.179
Straatbeeld van Ree 24, 1273GT Huizen
Ree 24
1976 · 154 m²
€ 751.241
Straatbeeld van Mos 4, 1273CP Huizen
Mos 4
1974 · 126 m²
€ 532.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rendier 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.715 duidelijk in het hogere segment van Huizermaat Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rendier 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rendier 16 in Huizen.

Wat is Rendier 16 in Huizen waard?
Rendier 16 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.715 (bandbreedte € 683.509 – € 869.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rendier 16 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Rendier 16 in Huizen is in oktober 2026 € 747.344 (bandbreedte € 709.977 – € 784.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Rendier 16 in Huizen?
Voor Rendier 16 adviseren wij een bod van € 807.240 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rendier 16 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Rendier 16 in Huizen bedragen € 3.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.798 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rendier 16 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rendier 16 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 40.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rendier 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Rendier 16 ligt rond € 776.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rendier 16?
Huishoudens in de buurt van Rendier 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.