Huiswaardemeter

Woningwaarde Lama 52

1273JD Huizen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.844
+4,5%
[ € 479.463 – € 610.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.807[ € 542.640 – € 599.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Lama 52 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.844 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds mei +0,4%
+€ 23.62012 maanden +4,5%
+€ 1.51712 mnd vs. NL +0,3%
Lama 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.844 voor Lama 52 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lama 52 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.807. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 544.844.

Verwachte verkoopprijs Lama 52
€ 567.807[ € 542.640 – € 599.760 ]
Verkoper houdt over€ 560.311−€ 7.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.313+€ 13.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.311

Wat is de vraagprijs?

Lama 52 in Huizen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Vraagprijs Lama 52
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 516.143[ € 295.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lama 52 adviseren wij in een bod van € 567.807, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.844+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.807+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.197+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lama 52 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lama 52 in Huizen bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 544.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lama 52

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.844
Verwachte verkoopprijs€ 567.807
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Huizermaat Zuid

Huizermaat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinde 3, 1273GN Huizen
Hinde 3
1976 · 167 m²
€ 709.704
Straatbeeld van Mos 4, 1273CP Huizen
Mos 4
1974 · 126 m²
€ 528.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.844 zit Lama 52 in het middensegment van Huizermaat Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lama 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lama 52 in Huizen.

Wat is Lama 52 in Huizen waard?
Lama 52 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.844 (bandbreedte € 479.463 – € 610.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Zuid.
Wat is de vraagprijs van Lama 52 in Huizen?
Lama 52 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Lama 52 in Huizen?
Voor Lama 52 adviseren wij een bod van € 567.807 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lama 52 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Lama 52 in Huizen bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lama 52 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lama 52 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 23.620) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lama 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lama 52 ligt rond € 544.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lama 52?
Huishoudens in de buurt van Lama 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.