Huiswaardemeter

Woningwaarde Poolvos 57

1273JL Huizen

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.423
+5,5%
[ € 488.772 – € 622.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.832[ € 552.976 – € 611.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolvos 57 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.423 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,4%
+€ 28.75812 maanden +5,5%
+€ 8.35412 mnd vs. NL +1,6%
Poolvos 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.423 voor Poolvos 57 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolvos 57 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.832. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 555.423.

Verwachte verkoopprijs Poolvos 57
€ 578.832[ € 552.976 – € 611.184 ]
Verkoper houdt over€ 571.215−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.559+€ 13.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poolvos 57 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Poolvos 57
Onder gem. in buurt Huizermaat ZuidBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Zuid
€ 533.000[ € 310.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolvos 57 adviseren wij in een bod van € 578.832, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.423+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.832+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.774+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolvos 57 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolvos 57 in Huizen bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 555.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolvos 57

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.423
Verwachte verkoopprijs€ 578.832
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Huizermaat Zuid

Huizermaat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ree 24, 1273GT Huizen
Ree 24
1976 · 154 m²
€ 751.241
Straatbeeld van Hinde 3, 1273GN Huizen
Hinde 3
1976 · 167 m²
€ 715.179
Straatbeeld van Mos 4, 1273CP Huizen
Mos 4
1974 · 126 m²
€ 532.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.423 ligt Poolvos 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huizermaat Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poolvos 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolvos 57 in Huizen.

Wat is Poolvos 57 in Huizen waard?
Poolvos 57 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.423 (bandbreedte € 488.772 – € 622.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poolvos 57 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Poolvos 57 in Huizen is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolvos 57 in Huizen?
Voor Poolvos 57 adviseren wij een bod van € 578.832 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolvos 57 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Poolvos 57 in Huizen bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolvos 57 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolvos 57 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolvos 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Poolvos 57 ligt rond € 555.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolvos 57?
Huishoudens in de buurt van Poolvos 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.