Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerpaal 4

1273KN Huizen

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.270
+5,5%
[ € 243.998 – € 310.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.789[ € 251.550 – € 278.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.340[ € 275.196 – € 304.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerpaal 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.270 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,4%
+€ 14.35612 maanden +5,5%
+€ 4.17012 mnd vs. NL +1,6%
Meerpaal 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.270 voor Meerpaal 4 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerpaal 4 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.340. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.270.

Verwachte verkoopprijs Meerpaal 4
€ 290.340[ € 275.196 – € 304.163 ]
Verkoper houdt over€ 285.896−€ 4.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.297+€ 7.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerpaal 4 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Meerpaal 4
Onder gem. in buurt Huizermaat ZuidBoven gem.
€ 264.789[ € 251.550 – € 278.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Zuid
€ 564.857[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerpaal 4 adviseren wij in een bod van € 290.340, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.789 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.270+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.340+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.857+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerpaal 4 zal in bij een vraagprijs van € 264.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerpaal 4 in Huizen bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 277.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 10
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerpaal 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.270
Verwachte verkoopprijs€ 290.340
Verwachte vraagprijs€ 264.789
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Huizermaat Zuid

Huizermaat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnickskamp 156, 1273JW Huizen
Monnickskamp 156
1979 · 52 m²
€ 193.935
Straatbeeld van Naardingerland 66, 1273NJ Huizen
Naardingerland 66
1986 · 59 m²
€ 339.754
Straatbeeld van Westkade 77, 1273RG Huizen
Westkade 77
1982 · 45 m²
€ 307.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.270 is Meerpaal 4 een van de meer betaalbare woningen in Huizermaat Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerpaal 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerpaal 4 in Huizen.

Wat is Meerpaal 4 in Huizen waard?
Meerpaal 4 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.270 (bandbreedte € 243.998 – € 310.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizermaat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerpaal 4 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Meerpaal 4 in Huizen is in oktober 2026 € 264.789 (bandbreedte € 251.550 – € 278.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerpaal 4 in Huizen?
Voor Meerpaal 4 adviseren wij een bod van € 290.340 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerpaal 4 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerpaal 4 in Huizen bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerpaal 4 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerpaal 4 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerpaal 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Meerpaal 4 ligt rond € 277.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerpaal 4?
Huishoudens in de buurt van Meerpaal 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.