Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westkade 77, 1273RG Huizen

Woningwaarde Westkade 77

1273RG Huizen

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.909
+4,8%
[ € 270.960 – € 344.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.872[ € 306.874 – € 339.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Westkade 77 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.909 (€ 6.842 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds juli +0,4%
+€ 14.02912 maanden +4,8%
+€ 3.64912 mnd vs. NL +1,2%
Westkade 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.909 voor Westkade 77 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westkade 77 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.872. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 307.909.

Verwachte verkoopprijs Westkade 77
€ 321.872[ € 306.874 – € 339.176 ]
Verkoper houdt over€ 317.081−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.459+€ 8.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westkade 77 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.556 per m².

Verwachte vraagprijs Westkade 77
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.556[ € 6.228 – € 6.883 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 498.667[ € 310.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westkade 77 adviseren wij in een bod van € 321.872, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.909+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.872+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.966+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westkade 77 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westkade 77 in Huizen bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 307.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westkade 77

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.909
Verwachte verkoopprijs€ 321.872
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Huizermaat Zuid

Huizermaat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnickskamp 156, 1273JW Huizen
Monnickskamp 156
1979 · 52 m²
€ 193.935
Straatbeeld van Tjonger 73, 1273WC Huizen
Tjonger 73
1983 · 33 m²
€ 221.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.909 is Westkade 77 een van de meer betaalbare woningen in Huizermaat Zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westkade 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westkade 77 in Huizen.

Wat is Westkade 77 in Huizen waard?
Westkade 77 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.909 (bandbreedte € 270.960 – € 344.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizermaat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westkade 77 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Westkade 77 in Huizen is in augustus 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Westkade 77 in Huizen?
Voor Westkade 77 adviseren wij een bod van € 321.872 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westkade 77 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westkade 77 in Huizen bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westkade 77 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westkade 77 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westkade 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Westkade 77 ligt rond € 307.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westkade 77?
Huishoudens in de buurt van Westkade 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.