Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjonger 73, 1273WC Huizen

Woningwaarde Tjonger 73

1273WC Huizen

33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.182
+4,5%
[ € 193.760 – € 246.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.912[ € 199.416 – € 220.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.954[ € 218.959 – € 242.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjonger 73 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 220.182 (€ 6.672 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds mei +0,4%
+€ 9.54512 maanden +4,5%
+€ 61312 mnd vs. NL +0,3%
Tjonger 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.182 voor Tjonger 73 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjonger 73 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.954. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.182.

Verwachte verkoopprijs Tjonger 73
€ 230.954[ € 218.959 – € 242.008 ]
Verkoper houdt over€ 227.164−€ 3.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.723+€ 6.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjonger 73 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.361 per m².

Verwachte vraagprijs Tjonger 73
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 209.912[ € 199.416 – € 220.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.361[ € 6.043 – € 6.679 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 516.143[ € 295.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjonger 73 adviseren wij in een bod van € 230.954, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.912 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.182+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.954+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.502+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjonger 73 zal in bij een vraagprijs van € 209.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjonger 73 in Huizen bedragen € 1.153 per maand bij een woningwaarde van € 220.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjonger 73

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.182
Verwachte verkoopprijs€ 230.954
Verwachte vraagprijs€ 209.912
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (18%)
C (69%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huizermaat West

Huizermaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnickskamp 156, 1273JW Huizen
Monnickskamp 156
1979 · 52 m²
€ 192.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.182 is Tjonger 73 een van de meer betaalbare woningen in Huizermaat West. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjonger 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjonger 73 in Huizen.

Wat is Tjonger 73 in Huizen waard?
Tjonger 73 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.182 (bandbreedte € 193.760 – € 246.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizermaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjonger 73 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Tjonger 73 in Huizen is in juni 2026 € 209.912 (bandbreedte € 199.416 – € 220.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjonger 73 in Huizen?
Voor Tjonger 73 adviseren wij een bod van € 230.954 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjonger 73 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Tjonger 73 in Huizen bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjonger 73 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjonger 73 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 9.545) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjonger 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Tjonger 73 ligt rond € 220.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjonger 73?
Huishoudens in de buurt van Tjonger 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.