Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delta 97, 1273LD Huizen

Woningwaarde Delta 97

1273LD Huizen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.192
+4,8%
[ € 485.929 – € 618.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.718[ € 547.277 – € 604.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Delta 97 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.192 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds juli +0,4%
+€ 25.16012 maanden +4,8%
+€ 6.54512 mnd vs. NL +1,2%
Delta 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.192 voor Delta 97 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delta 97 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.718. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 552.192.

Verwachte verkoopprijs Delta 97
€ 575.718[ € 547.277 – € 604.885 ]
Verkoper houdt over€ 568.135−€ 7.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.382+€ 13.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delta 97 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Delta 97
Onder gem. in buurt Huizermaat NoordBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Noord
€ 507.500[ € 425.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delta 97 adviseren wij in een bod van € 575.718, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.192+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.718+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.504+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delta 97 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delta 97 in Huizen bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 552.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delta 97

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.192
Verwachte verkoopprijs€ 575.718
Verwachte vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (51%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Huizermaat Noord

Huizermaat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grift 5, 1273SE Huizen
Grift 5
1981 · 134 m²
€ 514.831
Straatbeeld van Eem 69, 1273PE Huizen
Eem 69
1981 · 100 m²
€ 448.890
Straatbeeld van Delta 187, 1273LT Huizen
Delta 187
1981 · 146 m²
€ 723.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.192 ligt Delta 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huizermaat Noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Delta 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delta 97 in Huizen.

Wat is Delta 97 in Huizen waard?
Delta 97 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.192 (bandbreedte € 485.929 – € 618.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delta 97 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Delta 97 in Huizen is in augustus 2026 € 529.000 (bandbreedte € 502.550 – € 555.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Delta 97 in Huizen?
Voor Delta 97 adviseren wij een bod van € 575.718 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delta 97 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Delta 97 in Huizen bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delta 97 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delta 97 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 25.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delta 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Delta 97 ligt rond € 552.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delta 97?
Huishoudens in de buurt van Delta 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.