Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grift 5, 1273SE Huizen

Woningwaarde Grift 5

1273SE Huizen

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.831
+4,8%
[ € 453.051 – € 576.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.157[ € 468.499 – € 517.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.458[ € 509.727 – € 563.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Grift 5 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.831 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds juli +0,4%
+€ 23.45812 maanden +4,8%
+€ 6.10212 mnd vs. NL +1,2%
Grift 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.831 voor Grift 5 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grift 5 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.458. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.831.

Verwachte verkoopprijs Grift 5
€ 537.458[ € 509.727 – € 563.383 ]
Verkoper houdt over€ 530.296−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.357+€ 12.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grift 5 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Grift 5
Onder gem. in buurt Huizermaat NoordBoven gem.
€ 493.157[ € 468.499 – € 517.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Noord
€ 507.500[ € 425.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grift 5 adviseren wij in een bod van € 537.458, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.157 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.831+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.458+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.331+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grift 5 zal in bij een vraagprijs van € 493.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grift 5 in Huizen bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 514.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grift 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.831
Verwachte verkoopprijs€ 537.458
Verwachte vraagprijs€ 493.157
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (51%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Huizermaat Noord

Huizermaat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delta 187, 1273LT Huizen
Delta 187
1981 · 146 m²
€ 723.817
Straatbeeld van Delta 97, 1273LD Huizen
Delta 97
1982 · 121 m²
€ 552.192
Straatbeeld van Eem 69, 1273PE Huizen
Eem 69
1981 · 100 m²
€ 448.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.831 zit Grift 5 in het middensegment van Huizermaat Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grift 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grift 5 in Huizen.

Wat is Grift 5 in Huizen waard?
Grift 5 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.831 (bandbreedte € 453.051 – € 576.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grift 5 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Grift 5 in Huizen is in augustus 2026 € 493.157 (bandbreedte € 468.499 – € 517.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Grift 5 in Huizen?
Voor Grift 5 adviseren wij een bod van € 537.458 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grift 5 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Grift 5 in Huizen bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grift 5 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grift 5 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grift 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Grift 5 ligt rond € 514.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grift 5?
Huishoudens in de buurt van Grift 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.