Huiswaardemeter

Woningwaarde Alblas 7

1273LJ Huizen

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.287
+5,5%
[ € 227.293 – € 289.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.801[ € 234.461 – € 259.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.307[ € 256.266 – € 283.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Alblas 7 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.287 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,4%
+€ 13.37312 maanden +5,5%
+€ 3.88512 mnd vs. NL +1,6%
Alblas 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.287 voor Alblas 7 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alblas 7 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.307. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.287.

Verwachte verkoopprijs Alblas 7
€ 270.307[ € 256.266 – € 283.241 ]
Verkoper houdt over€ 266.084−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.863+€ 7.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alblas 7 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Alblas 7
Onder gem. in buurt Huizermaat NoordBoven gem.
€ 246.801[ € 234.461 – € 259.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Noord
€ 563.750[ € 435.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alblas 7 adviseren wij in een bod van € 270.307, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.801 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.287+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.307+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.822+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alblas 7 zal in bij een vraagprijs van € 246.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alblas 7 in Huizen bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 258.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 10
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alblas 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.287
Verwachte verkoopprijs€ 270.307
Verwachte vraagprijs€ 246.801
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (51%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Huizermaat Noord

Huizermaat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eem 69, 1273PE Huizen
Eem 69
1981 · 100 m²
€ 448.890
Straatbeeld van Eem 11, 1273PC Huizen
Eem 11
1981 · 105 m²
€ 390.396
Straatbeeld van Delta 97, 1273LD Huizen
Delta 97
1982 · 121 m²
€ 552.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.287 is Alblas 7 een van de meer betaalbare woningen in Huizermaat Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alblas 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alblas 7 in Huizen.

Wat is Alblas 7 in Huizen waard?
Alblas 7 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.287 (bandbreedte € 227.293 – € 289.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizermaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alblas 7 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Alblas 7 in Huizen is in oktober 2026 € 246.801 (bandbreedte € 234.461 – € 259.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Alblas 7 in Huizen?
Voor Alblas 7 adviseren wij een bod van € 270.307 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alblas 7 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Alblas 7 in Huizen bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alblas 7 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alblas 7 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alblas 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Alblas 7 ligt rond € 258.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alblas 7?
Huishoudens in de buurt van Alblas 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.