Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eem 69, 1273PE Huizen

Woningwaarde Eem 69

1273PE Huizen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.455
+4,5%
[ € 392.000 – € 498.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.681[ € 405.347 – € 448.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.055[ € 441.018 – € 487.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Eem 69 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.455 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds mei +0,4%
+€ 19.31112 maanden +4,5%
+€ 1.24012 mnd vs. NL +0,3%
Eem 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.455 voor Eem 69 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eem 69 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.055. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.455.

Verwachte verkoopprijs Eem 69
€ 465.055[ € 441.018 – € 487.440 ]
Verkoper houdt over€ 458.689−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.506+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eem 69 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Eem 69
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 426.681[ € 405.347 – € 448.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 833.482[ € 250.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eem 69 adviseren wij in een bod van € 465.055, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.681 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.455+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.055+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.308+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eem 69 zal in bij een vraagprijs van € 426.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eem 69 in Huizen bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 445.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eem 69

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.455
Verwachte verkoopprijs€ 465.055
Verwachte vraagprijs€ 426.681
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (52%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Huizermaat Noord

Huizermaat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grift 5, 1273SE Huizen
Grift 5
1981 · 134 m²
€ 510.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eem 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizermaat Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eem 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eem 69 in Huizen.

Wat is Eem 69 in Huizen waard?
Eem 69 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.455 (bandbreedte € 392.000 – € 498.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eem 69 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Eem 69 in Huizen is in juni 2026 € 426.681 (bandbreedte € 405.347 – € 448.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Eem 69 in Huizen?
Voor Eem 69 adviseren wij een bod van € 465.055 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eem 69 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Eem 69 in Huizen bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eem 69 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eem 69 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.311) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eem 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Eem 69 ligt rond € 445.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eem 69?
Huishoudens in de buurt van Eem 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.