Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipbeek 15

1273MJ Huizen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.660
+5,5%
[ € 327.061 – € 416.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.874[ € 337.130 – € 372.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.240[ € 369.157 – € 408.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipbeek 15 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.660 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,4%
+€ 19.24312 maanden +5,5%
+€ 5.59012 mnd vs. NL +1,6%
Schipbeek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.660 voor Schipbeek 15 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipbeek 15 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.240. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.660.

Verwachte verkoopprijs Schipbeek 15
€ 389.240[ € 369.157 – € 408.017 ]
Verkoper houdt over€ 383.708−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.175+€ 9.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipbeek 15 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Schipbeek 15
Onder gem. in buurt Huizermaat NoordBoven gem.
€ 354.874[ € 337.130 – € 372.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Noord
€ 563.750[ € 435.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipbeek 15 adviseren wij in een bod van € 389.240, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.874 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.660+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.240+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.702+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipbeek 15 zal in bij een vraagprijs van € 354.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipbeek 15 in Huizen bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 371.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipbeek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.660
Verwachte verkoopprijs€ 389.240
Verwachte vraagprijs€ 354.874
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (51%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Huizermaat Noord

Huizermaat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eem 69, 1273PE Huizen
Eem 69
1981 · 100 m²
€ 448.890
Straatbeeld van Eem 11, 1273PC Huizen
Eem 11
1981 · 105 m²
€ 390.396
Straatbeeld van Delta 97, 1273LD Huizen
Delta 97
1982 · 121 m²
€ 552.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.660 is Schipbeek 15 een van de meer betaalbare woningen in Huizermaat Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schipbeek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipbeek 15 in Huizen.

Wat is Schipbeek 15 in Huizen waard?
Schipbeek 15 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.660 (bandbreedte € 327.061 – € 416.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipbeek 15 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Schipbeek 15 in Huizen is in oktober 2026 € 354.874 (bandbreedte € 337.130 – € 372.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipbeek 15 in Huizen?
Voor Schipbeek 15 adviseren wij een bod van € 389.240 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipbeek 15 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schipbeek 15 in Huizen bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipbeek 15 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipbeek 15 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipbeek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Schipbeek 15 ligt rond € 371.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipbeek 15?
Huishoudens in de buurt van Schipbeek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.