Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipbeek 41

1273MJ Huizen

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.288
+5,5%
[ € 283.613 – € 360.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.791[ € 292.401 – € 323.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.468[ € 319.887 – € 353.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipbeek 41 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.288 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,4%
+€ 16.68712 maanden +5,5%
+€ 4.84812 mnd vs. NL +1,6%
Schipbeek 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.288 voor Schipbeek 41 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipbeek 41 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.468. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.288.

Verwachte verkoopprijs Schipbeek 41
€ 337.468[ € 319.887 – € 353.560 ]
Verkoper houdt over€ 332.506−€ 4.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.367+€ 8.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipbeek 41 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Schipbeek 41
Onder gem. in buurt Huizermaat NoordBoven gem.
€ 307.791[ € 292.401 – € 323.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Noord
€ 531.667[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipbeek 41 adviseren wij in een bod van € 337.468, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.791 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.288+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.468+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.341+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipbeek 41 zal in bij een vraagprijs van € 307.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipbeek 41 in Huizen bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 322.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 12
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipbeek 41

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.288
Verwachte verkoopprijs€ 337.468
Verwachte vraagprijs€ 307.791
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (51%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Huizermaat Noord

Huizermaat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eem 69, 1273PE Huizen
Eem 69
1981 · 100 m²
€ 448.890
Straatbeeld van Eem 11, 1273PC Huizen
Eem 11
1981 · 105 m²
€ 390.396
Straatbeeld van Delta 97, 1273LD Huizen
Delta 97
1982 · 121 m²
€ 552.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.288 is Schipbeek 41 een van de meer betaalbare woningen in Huizermaat Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schipbeek 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipbeek 41 in Huizen.

Wat is Schipbeek 41 in Huizen waard?
Schipbeek 41 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.288 (bandbreedte € 283.613 – € 360.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizermaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipbeek 41 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Schipbeek 41 in Huizen is in oktober 2026 € 307.791 (bandbreedte € 292.401 – € 323.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipbeek 41 in Huizen?
Voor Schipbeek 41 adviseren wij een bod van € 337.468 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipbeek 41 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schipbeek 41 in Huizen bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipbeek 41 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipbeek 41 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipbeek 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Schipbeek 41 ligt rond € 322.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipbeek 41?
Huishoudens in de buurt van Schipbeek 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.