Huiswaardemeter

Woningwaarde Huizermaatweg 45a

1273NA Huizen

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.062
+5,5%
[ € 345.015 – € 439.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.400[ € 355.680 – € 393.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.558[ € 389.114 – € 430.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizermaatweg 45a in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.062 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,4%
+€ 20.29912 maanden +5,5%
+€ 5.89612 mnd vs. NL +1,6%
Huizermaatweg 45a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.062 voor Huizermaatweg 45a in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizermaatweg 45a in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.558. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.062.

Verwachte verkoopprijs Huizermaatweg 45a
€ 410.558[ € 389.114 – € 430.073 ]
Verkoper houdt over€ 404.792−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.919+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huizermaatweg 45a in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Huizermaatweg 45a
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 374.400[ € 355.680 – € 393.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 547.682[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizermaatweg 45a adviseren wij in een bod van € 410.558, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.400 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.062+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.558+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.086+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizermaatweg 45a zal in bij een vraagprijs van € 374.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizermaatweg 45a in Huizen bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 392.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizermaatweg 45a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.062
Verwachte verkoopprijs€ 410.558
Verwachte vraagprijs€ 374.400
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (67%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huizermaat West

Huizermaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderwei 18, 1273TC Huizen
Onderwei 18
1975 · 90 m²
€ 466.898
Straatbeeld van Ereprijs 55, 1273XJ Huizen
Ereprijs 55
1975 · 93 m²
€ 464.959
Straatbeeld van Look 20, 1273CT Huizen
Look 20
1974 · 115 m²
€ 605.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.062 is Huizermaatweg 45a een van de meer betaalbare woningen in Huizermaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Huizermaatweg 45a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizermaatweg 45a in Huizen.

Wat is Huizermaatweg 45a in Huizen waard?
Huizermaatweg 45a in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.062 (bandbreedte € 345.015 – € 439.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizermaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huizermaatweg 45a in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Huizermaatweg 45a in Huizen is in oktober 2026 € 374.400 (bandbreedte € 355.680 – € 393.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizermaatweg 45a in Huizen?
Voor Huizermaatweg 45a adviseren wij een bod van € 410.558 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizermaatweg 45a in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Huizermaatweg 45a in Huizen bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizermaatweg 45a in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizermaatweg 45a in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizermaatweg 45a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Huizermaatweg 45a ligt rond € 392.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizermaatweg 45a?
Huishoudens in de buurt van Huizermaatweg 45a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.