Huiswaardemeter

Woningwaarde Naardingerland 4

1273NJ Huizen

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.683
+4,8%
[ € 283.961 – € 361.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.021[ € 321.889 – € 355.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Naardingerland 4 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.683 (€ 5.469 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds juli +0,4%
+€ 14.70312 maanden +4,8%
+€ 3.82512 mnd vs. NL +1,2%
Naardingerland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.683 voor Naardingerland 4 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naardingerland 4 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.021. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 322.683.

Verwachte verkoopprijs Naardingerland 4
€ 337.021[ € 321.889 – € 355.772 ]
Verkoper houdt over€ 332.064−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.911+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.064

Wat is de vraagprijs?

Naardingerland 4 in Huizen staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.254 per m².

Vraagprijs Naardingerland 4
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.254[ € 4.992 – € 5.517 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 498.667[ € 310.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naardingerland 4 adviseren wij in een bod van € 337.021, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.683+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.021+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.872+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naardingerland 4 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naardingerland 4 in Huizen bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 322.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 12
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naardingerland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.683
Verwachte verkoopprijs€ 337.021
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Huizermaat Zuid

Huizermaat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnickskamp 156, 1273JW Huizen
Monnickskamp 156
1979 · 52 m²
€ 193.935
Straatbeeld van Westkade 77, 1273RG Huizen
Westkade 77
1982 · 45 m²
€ 307.909
Straatbeeld van De Regentesse 17, 1273JZ Huizen
De Regentesse 17
2006 · 111 m²
€ 639.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.683 is Naardingerland 4 een van de meer betaalbare woningen in Huizermaat Zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Naardingerland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naardingerland 4 in Huizen.

Wat is Naardingerland 4 in Huizen waard?
Naardingerland 4 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.683 (bandbreedte € 283.961 – € 361.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizermaat Zuid.
Wat is de vraagprijs van Naardingerland 4 in Huizen?
Naardingerland 4 in Huizen staat in augustus 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Naardingerland 4 in Huizen?
Voor Naardingerland 4 adviseren wij een bod van € 337.021 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naardingerland 4 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Naardingerland 4 in Huizen bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naardingerland 4 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naardingerland 4 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naardingerland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Naardingerland 4 ligt rond € 322.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naardingerland 4?
Huishoudens in de buurt van Naardingerland 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.