Huiswaardemeter

Woningwaarde Griend 11

1273RV Huizen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.132
+5,5%
[ € 499.956 – € 636.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.823[ € 516.632 – € 571.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.528[ € 562.612 – € 621.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.132 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,4%
+€ 29.41612 maanden +5,5%
+€ 8.54512 mnd vs. NL +1,6%
Griend 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.132 voor Griend 11 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 11 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.528. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 568.132.

Verwachte verkoopprijs Griend 11
€ 593.528[ € 562.612 – € 621.834 ]
Verkoper houdt over€ 585.749−€ 7.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.549+€ 14.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griend 11 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Griend 11
Onder gem. in buurt Huizermaat NoordBoven gem.
€ 543.823[ € 516.632 – € 571.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Noord
€ 563.750[ € 435.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 11 adviseren wij in een bod van € 593.528, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.823 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.132+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.528+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.204+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 11 zal in bij een vraagprijs van € 543.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 11 in Huizen bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 568.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.132
Verwachte verkoopprijs€ 593.528
Verwachte vraagprijs€ 543.823
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (51%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Huizermaat Noord

Huizermaat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delta 97, 1273LD Huizen
Delta 97
1982 · 121 m²
€ 552.192
Straatbeeld van Eem 11, 1273PC Huizen
Eem 11
1981 · 105 m²
€ 390.396
Straatbeeld van Grift 5, 1273SE Huizen
Grift 5
1981 · 134 m²
€ 514.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.132 ligt Griend 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huizermaat Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Griend 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 11 in Huizen.

Wat is Griend 11 in Huizen waard?
Griend 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.132 (bandbreedte € 499.956 – € 636.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griend 11 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Griend 11 in Huizen is in oktober 2026 € 543.823 (bandbreedte € 516.632 – € 571.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 11 in Huizen?
Voor Griend 11 adviseren wij een bod van € 593.528 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 11 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 11 in Huizen bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 11 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 11 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Griend 11 ligt rond € 568.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griend 11?
Huishoudens in de buurt van Griend 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.