Huiswaardemeter

Woningwaarde Griend 6

1273RX Huizen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.046
+5,5%
[ € 535.960 – € 682.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.128[ € 556.822 – € 615.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.860[ € 600.254 – € 663.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Griend 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.046 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds september +0,4%
+€ 31.53412 maanden +5,5%
+€ 9.16012 mnd vs. NL +1,6%
Griend 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.046 voor Griend 6 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griend 6 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.860. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.046.

Verwachte verkoopprijs Griend 6
€ 632.860[ € 600.254 – € 663.438 ]
Verkoper houdt over€ 624.649−€ 8.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.667+€ 14.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griend 6 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Verwachte vraagprijs Griend 6
Onder gem. in buurt Huizermaat NoordBoven gem.
€ 586.128[ € 556.822 – € 615.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.800 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Noord
€ 563.750[ € 435.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griend 6 adviseren wij in een bod van € 632.860, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 586.128 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.046+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.860+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.503+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griend 6 zal in bij een vraagprijs van € 586.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griend 6 in Huizen bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 609.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griend 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.046
Verwachte verkoopprijs€ 632.860
Verwachte vraagprijs€ 586.128
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (51%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Huizermaat Noord

Huizermaat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delta 97, 1273LD Huizen
Delta 97
1982 · 121 m²
€ 552.192
Straatbeeld van Eem 11, 1273PC Huizen
Eem 11
1981 · 105 m²
€ 390.396
Straatbeeld van Eem 69, 1273PE Huizen
Eem 69
1981 · 100 m²
€ 448.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griend 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.046 duidelijk in het hogere segment van Huizermaat Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Griend 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griend 6 in Huizen.

Wat is Griend 6 in Huizen waard?
Griend 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.046 (bandbreedte € 535.960 – € 682.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griend 6 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Griend 6 in Huizen is in oktober 2026 € 586.128 (bandbreedte € 556.822 – € 615.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Griend 6 in Huizen?
Voor Griend 6 adviseren wij een bod van € 632.860 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griend 6 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Griend 6 in Huizen bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griend 6 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griend 6 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griend 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Griend 6 ligt rond € 609.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griend 6?
Huishoudens in de buurt van Griend 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.