Huiswaardemeter

Woningwaarde Wedekuil 47

1273SC Huizen

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.548
+4,8%
[ € 391.202 – € 497.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.568[ € 404.290 – € 446.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.504[ € 440.272 – € 486.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Wedekuil 47 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.548 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds juli +0,4%
+€ 20.25512 maanden +4,8%
+€ 5.26912 mnd vs. NL +1,2%
Wedekuil 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.548 voor Wedekuil 47 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wedekuil 47 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.504. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.548.

Verwachte verkoopprijs Wedekuil 47
€ 464.504[ € 440.272 – € 486.615 ]
Verkoper houdt over€ 458.144−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.944+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.144

Wat is de vraagprijs?

Wedekuil 47 in Huizen staat in te koop voor € 425.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.066 per m².

Vraagprijs Wedekuil 47
Onder gem. in buurt Huizermaat NoordBoven gem.
€ 425.568[ € 404.290 – € 446.846 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.066[ € 4.813 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Noord
€ 507.500[ € 425.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wedekuil 47 adviseren wij in een bod van € 464.504, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 425.568 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.548+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.504+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.729+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wedekuil 47 zal in bij een vraagprijs van € 425.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wedekuil 47 in Huizen bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 444.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wedekuil 47

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.548
Verwachte verkoopprijs€ 464.504
Vraagprijs€ 425.568
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (51%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Huizermaat Noord

Huizermaat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eem 69, 1273PE Huizen
Eem 69
1981 · 100 m²
€ 448.890
Straatbeeld van Delta 97, 1273LD Huizen
Delta 97
1982 · 121 m²
€ 552.192
Straatbeeld van Grift 5, 1273SE Huizen
Grift 5
1981 · 134 m²
€ 514.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wedekuil 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizermaat Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wedekuil 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wedekuil 47 in Huizen.

Wat is Wedekuil 47 in Huizen waard?
Wedekuil 47 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.548 (bandbreedte € 391.202 – € 497.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Noord.
Wat is de vraagprijs van Wedekuil 47 in Huizen?
Wedekuil 47 in Huizen staat in augustus 2026 te koop voor € 425.568. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Wedekuil 47 in Huizen?
Voor Wedekuil 47 adviseren wij een bod van € 464.504 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wedekuil 47 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wedekuil 47 in Huizen bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wedekuil 47 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wedekuil 47 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wedekuil 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Wedekuil 47 ligt rond € 444.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wedekuil 47?
Huishoudens in de buurt van Wedekuil 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.