Huiswaardemeter

Woningwaarde Grift 9

1273SE Huizen

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1981Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.463
+5,5%
[ € 390.247 – € 496.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.397[ € 403.177 – € 445.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.386[ € 439.463 – € 485.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Grift 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.463 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,4%
+€ 22.96112 maanden +5,5%
+€ 6.67012 mnd vs. NL +1,6%
Grift 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.463 voor Grift 9 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grift 9 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.386. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.463.

Verwachte verkoopprijs Grift 9
€ 463.386[ € 439.463 – € 485.723 ]
Verkoper houdt over€ 457.039−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.804+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grift 9 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Grift 9
Onder gem. in buurt Huizermaat NoordBoven gem.
€ 424.397[ € 403.177 – € 445.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Noord
€ 563.750[ € 435.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grift 9 adviseren wij in een bod van € 463.386, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.397 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.463+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.386+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.555+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grift 9 zal in bij een vraagprijs van € 424.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grift 9 in Huizen bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 443.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grift 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.463
Verwachte verkoopprijs€ 463.386
Verwachte vraagprijs€ 424.397
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (51%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Huizermaat Noord

Huizermaat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eem 11, 1273PC Huizen
Eem 11
1981 · 105 m²
€ 390.396
Straatbeeld van Eem 69, 1273PE Huizen
Eem 69
1981 · 100 m²
€ 448.890
Straatbeeld van Delta 97, 1273LD Huizen
Delta 97
1982 · 121 m²
€ 552.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grift 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizermaat Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grift 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grift 9 in Huizen.

Wat is Grift 9 in Huizen waard?
Grift 9 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.463 (bandbreedte € 390.247 – € 496.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grift 9 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Grift 9 in Huizen is in oktober 2026 € 424.397 (bandbreedte € 403.177 – € 445.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Grift 9 in Huizen?
Voor Grift 9 adviseren wij een bod van € 463.386 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grift 9 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Grift 9 in Huizen bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grift 9 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grift 9 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grift 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Grift 9 ligt rond € 443.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grift 9?
Huishoudens in de buurt van Grift 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.