Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerkade 21

1273SL Huizen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.621
+4,5%
[ € 399.186 – € 508.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 434.368[ € 412.650 – € 456.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.948[ € 449.376 – € 496.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerkade 21 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.621 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds mei +0,4%
+€ 19.66512 maanden +4,5%
+€ 1.26312 mnd vs. NL +0,3%
Zomerkade 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.621 voor Zomerkade 21 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerkade 21 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.948. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 453.621.

Verwachte verkoopprijs Zomerkade 21
€ 472.948[ € 449.376 – € 496.678 ]
Verkoper houdt over€ 466.496−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.557+€ 11.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.496

Wat is de vraagprijs?

Zomerkade 21 in Huizen staat in te koop voor € 434.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Vraagprijs Zomerkade 21
Onder gem. in HuizenBoven gem.
€ 434.368[ € 412.650 – € 456.086 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Huizen
€ 839.171[ € 250.000 – € 5.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerkade 21 adviseren wij in een bod van € 472.948, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 434.368 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.621+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.948+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.595+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerkade 21 zal in bij een vraagprijs van € 434.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerkade 21 in Huizen bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 453.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerkade 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.621
Verwachte verkoopprijs€ 472.948
Vraagprijs€ 434.368
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (52%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Huizermaat Noord

Huizermaat Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eem 69, 1273PE Huizen
Eem 69
1981 · 100 m²
€ 445.455
Straatbeeld van Grift 5, 1273SE Huizen
Grift 5
1981 · 134 m²
€ 510.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerkade 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizermaat Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zomerkade 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerkade 21 in Huizen.

Wat is Zomerkade 21 in Huizen waard?
Zomerkade 21 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.621 (bandbreedte € 399.186 – € 508.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Noord.
Wat is de vraagprijs van Zomerkade 21 in Huizen?
Zomerkade 21 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 434.368. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerkade 21 in Huizen?
Voor Zomerkade 21 adviseren wij een bod van € 472.948 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerkade 21 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerkade 21 in Huizen bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerkade 21 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerkade 21 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.665) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerkade 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Noord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Zomerkade 21 ligt rond € 453.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerkade 21?
Huishoudens in de buurt van Zomerkade 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.