Huiswaardemeter

Woningwaarde Wintergroen 48

1273TL Huizen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.204
+5,5%
[ € 388.260 – € 494.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.276[ € 401.162 – € 443.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.981[ € 437.267 – € 483.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Wintergroen 48 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.204 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,4%
+€ 22.84412 maanden +5,5%
+€ 6.63612 mnd vs. NL +1,6%
Wintergroen 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.204 voor Wintergroen 48 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wintergroen 48 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.981. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.204.

Verwachte verkoopprijs Wintergroen 48
€ 460.981[ € 437.267 – € 483.295 ]
Verkoper houdt over€ 454.660−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.351+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wintergroen 48 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Wintergroen 48
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 422.276[ € 401.162 – € 443.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 547.682[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wintergroen 48 adviseren wij in een bod van € 460.981, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.276 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.204+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.981+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.030+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wintergroen 48 zal in bij een vraagprijs van € 422.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wintergroen 48 in Huizen bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 441.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wintergroen 48

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.204
Verwachte verkoopprijs€ 460.981
Verwachte vraagprijs€ 422.276
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (67%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huizermaat West

Huizermaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Look 20, 1273CT Huizen
Look 20
1974 · 115 m²
€ 605.037
Straatbeeld van Mos 4, 1273CP Huizen
Mos 4
1974 · 126 m²
€ 532.527
Straatbeeld van Ereprijs 55, 1273XJ Huizen
Ereprijs 55
1975 · 93 m²
€ 464.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.204 is Wintergroen 48 een van de meer betaalbare woningen in Huizermaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wintergroen 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wintergroen 48 in Huizen.

Wat is Wintergroen 48 in Huizen waard?
Wintergroen 48 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.204 (bandbreedte € 388.260 – € 494.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wintergroen 48 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Wintergroen 48 in Huizen is in oktober 2026 € 422.276 (bandbreedte € 401.162 – € 443.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Wintergroen 48 in Huizen?
Voor Wintergroen 48 adviseren wij een bod van € 460.981 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wintergroen 48 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wintergroen 48 in Huizen bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wintergroen 48 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wintergroen 48 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wintergroen 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Wintergroen 48 ligt rond € 441.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wintergroen 48?
Huishoudens in de buurt van Wintergroen 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.