Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauw 18

1273TM Huizen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.183
+5,5%
[ € 338.081 – € 430.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.775[ € 348.436 – € 385.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.417[ € 381.537 – € 421.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauw 18 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.183 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,4%
+€ 19.89212 maanden +5,5%
+€ 5.77912 mnd vs. NL +1,6%
Bereklauw 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.183 voor Bereklauw 18 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauw 18 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.417. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.183.

Verwachte verkoopprijs Bereklauw 18
€ 402.417[ € 381.537 – € 421.700 ]
Verkoper houdt over€ 396.740−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.615+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauw 18 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauw 18
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 366.775[ € 348.436 – € 385.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 547.682[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauw 18 adviseren wij in een bod van € 402.417, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.775 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.183+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.417+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.538+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauw 18 zal in bij een vraagprijs van € 366.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauw 18 in Huizen bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 384.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauw 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.183
Verwachte verkoopprijs€ 402.417
Verwachte vraagprijs€ 366.775
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (67%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huizermaat West

Huizermaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderwei 18, 1273TC Huizen
Onderwei 18
1975 · 90 m²
€ 466.898
Straatbeeld van Ereprijs 55, 1273XJ Huizen
Ereprijs 55
1975 · 93 m²
€ 464.959
Straatbeeld van Look 20, 1273CT Huizen
Look 20
1974 · 115 m²
€ 605.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.183 is Bereklauw 18 een van de meer betaalbare woningen in Huizermaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bereklauw 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauw 18 in Huizen.

Wat is Bereklauw 18 in Huizen waard?
Bereklauw 18 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.183 (bandbreedte € 338.081 – € 430.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizermaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauw 18 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Bereklauw 18 in Huizen is in oktober 2026 € 366.775 (bandbreedte € 348.436 – € 385.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauw 18 in Huizen?
Voor Bereklauw 18 adviseren wij een bod van € 402.417 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauw 18 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauw 18 in Huizen bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauw 18 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauw 18 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauw 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauw 18 ligt rond € 384.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauw 18?
Huishoudens in de buurt van Bereklauw 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.