Huiswaardemeter

Woningwaarde Vecht 57

1273WG Huizen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.213
+5,5%
[ € 468.347 – € 596.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.746[ € 484.259 – € 535.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.670[ € 526.874 – € 582.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Vecht 57 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.213 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,4%
+€ 27.55612 maanden +5,5%
+€ 8.00512 mnd vs. NL +1,6%
Vecht 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.213 voor Vecht 57 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vecht 57 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.670. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.213.

Verwachte verkoopprijs Vecht 57
€ 555.670[ € 526.874 – € 582.334 ]
Verkoper houdt over€ 548.308−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.933+€ 13.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vecht 57 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Vecht 57
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 509.746[ € 484.259 – € 535.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 547.682[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vecht 57 adviseren wij in een bod van € 555.670, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.746 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.213+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.670+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.454+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vecht 57 zal in bij een vraagprijs van € 509.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vecht 57 in Huizen bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 532.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vecht 57

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.213
Verwachte verkoopprijs€ 555.670
Verwachte vraagprijs€ 509.746
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (67%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huizermaat West

Huizermaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Look 20, 1273CT Huizen
Look 20
1974 · 115 m²
€ 605.037
Straatbeeld van Mos 4, 1273CP Huizen
Mos 4
1974 · 126 m²
€ 532.527
Straatbeeld van Ereprijs 55, 1273XJ Huizen
Ereprijs 55
1975 · 93 m²
€ 464.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vecht 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizermaat West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vecht 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vecht 57 in Huizen.

Wat is Vecht 57 in Huizen waard?
Vecht 57 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.213 (bandbreedte € 468.347 – € 596.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vecht 57 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Vecht 57 in Huizen is in oktober 2026 € 509.746 (bandbreedte € 484.259 – € 535.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Vecht 57 in Huizen?
Voor Vecht 57 adviseren wij een bod van € 555.670 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vecht 57 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vecht 57 in Huizen bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vecht 57 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vecht 57 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vecht 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Vecht 57 ligt rond € 532.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vecht 57?
Huishoudens in de buurt van Vecht 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.