Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkade 13

1274NB Huizen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.851
+5,5%
[ € 424.029 – € 539.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.322[ € 438.256 – € 484.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.293[ € 477.261 – € 527.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkade 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.851 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,4%
+€ 24.94812 maanden +5,5%
+€ 7.24712 mnd vs. NL +1,6%
Oostkade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.851 voor Oostkade 13 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkade 13 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.293. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.851.

Verwachte verkoopprijs Oostkade 13
€ 503.293[ € 477.261 – € 527.499 ]
Verkoper houdt over€ 496.507−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.509+€ 12.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkade 13 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkade 13
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 461.322[ € 438.256 – € 484.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkade 13 adviseren wij in een bod van € 503.293, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.322 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.851+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.293+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.458+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkade 13 zal in bij een vraagprijs van € 461.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkade 13 in Huizen bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 481.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkade 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.851
Verwachte verkoopprijs€ 503.293
Verwachte vraagprijs€ 461.322
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (54%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat West

Bovenmaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eierlanden 3, 1274CL Huizen
Eierlanden 3
1982 · 122 m²
€ 637.126
Straatbeeld van Eierlanden 100, 1274CX Huizen
Eierlanden 100
1982 · 109 m²
€ 592.768
Straatbeeld van Munnikplaat 9, 1274ES Huizen
Munnikplaat 9
1982 · 143 m²
€ 628.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.851 ligt Oostkade 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenmaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostkade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkade 13 in Huizen.

Wat is Oostkade 13 in Huizen waard?
Oostkade 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.851 (bandbreedte € 424.029 – € 539.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkade 13 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Oostkade 13 in Huizen is in oktober 2026 € 461.322 (bandbreedte € 438.256 – € 484.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkade 13 in Huizen?
Voor Oostkade 13 adviseren wij een bod van € 503.293 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkade 13 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkade 13 in Huizen bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkade 13 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkade 13 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat West is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Oostkade 13 ligt rond € 481.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkade 13?
Huishoudens in de buurt van Oostkade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.