Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eierlanden 3, 1274CL Huizen

Woningwaarde Eierlanden 3

1274CL Huizen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.126
+5,5%
[ € 560.671 – € 713.581 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 613.336[ € 582.669 – € 644.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.041[ € 628.117 – € 694.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Eierlanden 3 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.126 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +0,4%
+€ 32.98812 maanden +5,5%
+€ 9.58312 mnd vs. NL +1,6%
Eierlanden 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.126 voor Eierlanden 3 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eierlanden 3 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.041. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 637.126.

Verwachte verkoopprijs Eierlanden 3
€ 661.041[ € 628.117 – € 694.235 ]
Verkoper houdt over€ 652.520−€ 8.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.412+€ 15.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.520

Wat is de vraagprijs?

Eierlanden 3 in Huizen staat in te koop voor € 613.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.027 per m².

Vraagprijs Eierlanden 3
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 613.336[ € 582.669 – € 644.003 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.027[ € 4.776 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eierlanden 3 adviseren wij in een bod van € 661.041, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 613.336 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.126+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.041+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.093+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eierlanden 3 zal in bij een vraagprijs van € 613.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eierlanden 3 in Huizen bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 637.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eierlanden 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.126
Verwachte verkoopprijs€ 661.041
Vraagprijs€ 613.336
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (43%)
D (4%)

Wonen in Bovenmaat Noord

Bovenmaat Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperzand 14, 1274HM Huizen
Kamperzand 14
1984 · 121 m²
€ 515.552
Straatbeeld van Middelgronden 229, 1274BL Huizen
Middelgronden 229
1983 · 113 m²
€ 420.421
Straatbeeld van Eierlanden 100, 1274CX Huizen
Eierlanden 100
1982 · 109 m²
€ 592.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.126 ligt Eierlanden 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenmaat Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eierlanden 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eierlanden 3 in Huizen.

Wat is Eierlanden 3 in Huizen waard?
Eierlanden 3 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.126 (bandbreedte € 560.671 – € 713.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat Noord.
Wat is de vraagprijs van Eierlanden 3 in Huizen?
Eierlanden 3 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 613.336. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Eierlanden 3 in Huizen?
Voor Eierlanden 3 adviseren wij een bod van € 661.041 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eierlanden 3 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Eierlanden 3 in Huizen bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eierlanden 3 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eierlanden 3 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 32.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eierlanden 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Eierlanden 3 ligt rond € 637.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eierlanden 3?
Huishoudens in de buurt van Eierlanden 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.