Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkade 148

1274NH Huizen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.353
+5,5%
[ € 412.151 – € 524.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.238[ € 425.826 – € 470.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.370[ € 464.150 – € 513.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkade 148 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.353 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,4%
+€ 24.25012 maanden +5,5%
+€ 7.04512 mnd vs. NL +1,6%
Oostkade 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.353 voor Oostkade 148 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkade 148 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.370. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.353.

Verwachte verkoopprijs Oostkade 148
€ 489.370[ € 464.150 – € 513.009 ]
Verkoper houdt over€ 482.737−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.307+€ 11.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkade 148 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkade 148
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 448.238[ € 425.826 – € 470.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkade 148 adviseren wij in een bod van € 489.370, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.238 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.353+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.370+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.839+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkade 148 zal in bij een vraagprijs van € 448.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkade 148 in Huizen bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 468.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkade 148

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.353
Verwachte verkoopprijs€ 489.370
Verwachte vraagprijs€ 448.238
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (54%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat West

Bovenmaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostermeent-Noord 80, 1274SE Huizen
Oostermeent-Noord 80
1983 · 58 m²
€ 259.402
Straatbeeld van Loswal 37, 1274NV Huizen
Loswal 37
1984 · 54 m²
€ 323.086
Straatbeeld van Eierlanden 100, 1274CX Huizen
Eierlanden 100
1982 · 109 m²
€ 592.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.353 ligt Oostkade 148 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenmaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostkade 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkade 148 in Huizen.

Wat is Oostkade 148 in Huizen waard?
Oostkade 148 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.353 (bandbreedte € 412.151 – € 524.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkade 148 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Oostkade 148 in Huizen is in oktober 2026 € 448.238 (bandbreedte € 425.826 – € 470.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkade 148 in Huizen?
Voor Oostkade 148 adviseren wij een bod van € 489.370 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkade 148 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkade 148 in Huizen bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkade 148 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkade 148 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkade 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat West is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Oostkade 148 ligt rond € 468.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkade 148?
Huishoudens in de buurt van Oostkade 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.