Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostermeent-Noord 80, 1274SE Huizen

Woningwaarde Oostermeent-Noord 80

1274SE Huizen

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.416
+4,5%
[ € 226.526 – € 288.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.952[ € 233.654 – € 258.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.415[ € 255.384 – € 282.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostermeent-Noord 80 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.416 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds mei +0,4%
+€ 11.15912 maanden +4,5%
+€ 71612 mnd vs. NL +0,3%
Oostermeent-Noord 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.416 voor Oostermeent-Noord 80 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostermeent-Noord 80 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.415. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.416.

Verwachte verkoopprijs Oostermeent-Noord 80
€ 269.415[ € 255.384 – € 282.267 ]
Verkoper houdt over€ 265.201−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.953+€ 7.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostermeent-Noord 80 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Oostermeent-Noord 80
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 245.952[ € 233.654 – € 258.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 434.214[ € 250.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostermeent-Noord 80 adviseren wij in een bod van € 269.415, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.952 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.416+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.415+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.886+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostermeent-Noord 80 zal in bij een vraagprijs van € 245.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostermeent-Noord 80 in Huizen bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 257.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostermeent-Noord 80

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.416
Verwachte verkoopprijs€ 269.415
Verwachte vraagprijs€ 245.952
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (55%)
D (21%)
E (1%)

Wonen in Bovenmaat West

Bovenmaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draaikom 76, 1274NS Huizen
Draaikom 76
1983 · 46 m²
€ 231.977
Straatbeeld van Schieland 80, 1274LE Huizen
Schieland 80
1985 · 68 m²
€ 297.555
Straatbeeld van Middelgronden 229, 1274BL Huizen
Middelgronden 229
1983 · 113 m²
€ 417.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.416 is Oostermeent-Noord 80 een van de meer betaalbare woningen in Bovenmaat West. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostermeent-Noord 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostermeent-Noord 80 in Huizen.

Wat is Oostermeent-Noord 80 in Huizen waard?
Oostermeent-Noord 80 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.416 (bandbreedte € 226.526 – € 288.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostermeent-Noord 80 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Oostermeent-Noord 80 in Huizen is in juni 2026 € 245.952 (bandbreedte € 233.654 – € 258.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostermeent-Noord 80 in Huizen?
Voor Oostermeent-Noord 80 adviseren wij een bod van € 269.415 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostermeent-Noord 80 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostermeent-Noord 80 in Huizen bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostermeent-Noord 80 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostermeent-Noord 80 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 11.159) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostermeent-Noord 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat West is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Oostermeent-Noord 80 ligt rond € 257.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostermeent-Noord 80?
Huishoudens in de buurt van Oostermeent-Noord 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.