Huiswaardemeter
Straatbeeld van Draaikom 76, 1274NS Huizen

Woningwaarde Draaikom 76

1274NS Huizen

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.766
+4,8%
[ € 205.714 – € 261.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.754[ € 211.616 – € 233.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.323[ € 232.566 – € 257.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaikom 76 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 233.766 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds juli +0,4%
+€ 10.65112 maanden +4,8%
+€ 2.77012 mnd vs. NL +1,2%
Draaikom 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.766 voor Draaikom 76 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaikom 76 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.323. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.766.

Verwachte verkoopprijs Draaikom 76
€ 245.323[ € 232.566 – € 257.047 ]
Verkoper houdt over€ 241.374−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.379+€ 7.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaikom 76 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Draaikom 76
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 222.754[ € 211.616 – € 233.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 487.400[ € 299.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaikom 76 adviseren wij in een bod van € 245.323, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.754 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.766+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.323+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.589+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaikom 76 zal in bij een vraagprijs van € 222.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaikom 76 in Huizen bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 233.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 9
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaikom 76

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.766
Verwachte verkoopprijs€ 245.323
Verwachte vraagprijs€ 222.754
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (54%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat West

Bovenmaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostermeent-Noord 80, 1274SE Huizen
Oostermeent-Noord 80
1983 · 58 m²
€ 259.402
Straatbeeld van Eek 104, 1274GP Huizen
Eek 104
1983 · 51 m²
€ 312.137
Straatbeeld van Zuidwal 17, 1274GR Huizen
Zuidwal 17
1983 · 74 m²
€ 389.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.766 is Draaikom 76 een van de meer betaalbare woningen in Bovenmaat West. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Draaikom 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaikom 76 in Huizen.

Wat is Draaikom 76 in Huizen waard?
Draaikom 76 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.766 (bandbreedte € 205.714 – € 261.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaikom 76 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Draaikom 76 in Huizen is in augustus 2026 € 222.754 (bandbreedte € 211.616 – € 233.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaikom 76 in Huizen?
Voor Draaikom 76 adviseren wij een bod van € 245.323 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaikom 76 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Draaikom 76 in Huizen bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaikom 76 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaikom 76 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 10.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaikom 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat West is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Draaikom 76 ligt rond € 233.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaikom 76?
Huishoudens in de buurt van Draaikom 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.