Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaikom 7

1274NK Huizen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.667
+5,5%
[ € 458.187 – € 583.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.500[ € 473.575 – € 523.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.088[ € 516.197 – € 570.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaikom 7 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.667 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,4%
+€ 26.95812 maanden +5,5%
+€ 7.83112 mnd vs. NL +1,6%
Draaikom 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.667 voor Draaikom 7 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaikom 7 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.088. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 520.667.

Verwachte verkoopprijs Draaikom 7
€ 543.088[ € 516.197 – € 570.533 ]
Verkoper houdt over€ 535.864−€ 7.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.100+€ 13.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaikom 7 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Draaikom 7
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 498.500[ € 473.575 – € 523.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.554 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaikom 7 adviseren wij in een bod van € 543.088, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.500 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.667+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.088+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.242+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaikom 7 zal in bij een vraagprijs van € 498.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaikom 7 in Huizen bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 520.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaikom 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.667
Verwachte verkoopprijs€ 543.088
Verwachte vraagprijs€ 498.500
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (54%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat West

Bovenmaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostermeent-Noord 80, 1274SE Huizen
Oostermeent-Noord 80
1983 · 58 m²
€ 259.402
Straatbeeld van Loswal 37, 1274NV Huizen
Loswal 37
1984 · 54 m²
€ 323.086
Straatbeeld van Eierlanden 100, 1274CX Huizen
Eierlanden 100
1982 · 109 m²
€ 592.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draaikom 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.667 duidelijk in het hogere segment van Bovenmaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Draaikom 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaikom 7 in Huizen.

Wat is Draaikom 7 in Huizen waard?
Draaikom 7 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.667 (bandbreedte € 458.187 – € 583.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaikom 7 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Draaikom 7 in Huizen is in oktober 2026 € 498.500 (bandbreedte € 473.575 – € 523.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaikom 7 in Huizen?
Voor Draaikom 7 adviseren wij een bod van € 543.088 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaikom 7 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Draaikom 7 in Huizen bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaikom 7 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaikom 7 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaikom 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat West is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Draaikom 7 ligt rond € 520.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaikom 7?
Huishoudens in de buurt van Draaikom 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.