Huiswaardemeter

Woningwaarde Droogdok 44

1274NR Huizen

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.403
+5,5%
[ € 238.835 – € 303.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.108[ € 246.153 – € 272.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.281[ € 269.538 – € 297.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogdok 44 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.403 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,4%
+€ 14.05212 maanden +5,5%
+€ 4.08212 mnd vs. NL +1,6%
Droogdok 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.403 voor Droogdok 44 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogdok 44 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.281. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.403.

Verwachte verkoopprijs Droogdok 44
€ 284.281[ € 269.538 – € 297.909 ]
Verkoper houdt over€ 279.904−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.117+€ 7.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogdok 44 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Droogdok 44
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 259.108[ € 246.153 – € 272.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogdok 44 adviseren wij in een bod van € 284.281, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.108 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.403+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.281+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.495+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogdok 44 zal in bij een vraagprijs van € 259.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogdok 44 in Huizen bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 271.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 10
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogdok 44

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.403
Verwachte verkoopprijs€ 284.281
Verwachte vraagprijs€ 259.108
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (54%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat West

Bovenmaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loswal 37, 1274NV Huizen
Loswal 37
1984 · 54 m²
€ 323.086
Straatbeeld van Oostermeent-Noord 80, 1274SE Huizen
Oostermeent-Noord 80
1983 · 58 m²
€ 259.402
Straatbeeld van Draaikom 44, 1274NS Huizen
Draaikom 44
1983 · 46 m²
€ 296.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.403 is Droogdok 44 een van de meer betaalbare woningen in Bovenmaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Droogdok 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogdok 44 in Huizen.

Wat is Droogdok 44 in Huizen waard?
Droogdok 44 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.403 (bandbreedte € 238.835 – € 303.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droogdok 44 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Droogdok 44 in Huizen is in oktober 2026 € 259.108 (bandbreedte € 246.153 – € 272.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogdok 44 in Huizen?
Voor Droogdok 44 adviseren wij een bod van € 284.281 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogdok 44 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Droogdok 44 in Huizen bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogdok 44 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogdok 44 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogdok 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat West is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Droogdok 44 ligt rond € 271.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogdok 44?
Huishoudens in de buurt van Droogdok 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.