Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaikom 18

1274NS Huizen

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.753
+5,5%
[ € 221.543 – € 281.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.575[ € 228.546 – € 252.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.450[ € 249.801 – € 276.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaikom 18 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.753 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,4%
+€ 13.03512 maanden +5,5%
+€ 3.78712 mnd vs. NL +1,6%
Draaikom 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.753 voor Draaikom 18 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaikom 18 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.450. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 251.753.

Verwachte verkoopprijs Draaikom 18
€ 263.450[ € 249.801 – € 276.096 ]
Verkoper houdt over€ 259.302−€ 4.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.869+€ 7.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaikom 18 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Draaikom 18
Onder gem. in BovenmatenBoven gem.
€ 240.575[ € 228.546 – € 252.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in Bovenmaten
€ 465.875[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaikom 18 adviseren wij in een bod van € 263.450, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 240.575 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.753+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.450+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.623+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaikom 18 zal in bij een vraagprijs van € 240.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaikom 18 in Huizen bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 251.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 9
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaikom 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.753
Verwachte verkoopprijs€ 263.450
Verwachte vraagprijs€ 240.575
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenmaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenmaat West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (10%)
C (54%)
D (21%)
E (0%)

Wonen in Bovenmaat West

Bovenmaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loswal 37, 1274NV Huizen
Loswal 37
1984 · 54 m²
€ 323.086
Straatbeeld van Oostermeent-Noord 80, 1274SE Huizen
Oostermeent-Noord 80
1983 · 58 m²
€ 259.402
Straatbeeld van Draaikom 44, 1274NS Huizen
Draaikom 44
1983 · 46 m²
€ 296.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.753 is Draaikom 18 een van de meer betaalbare woningen in Bovenmaat West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Draaikom 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaikom 18 in Huizen.

Wat is Draaikom 18 in Huizen waard?
Draaikom 18 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.753 (bandbreedte € 221.543 – € 281.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenmaat West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaikom 18 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Draaikom 18 in Huizen is in oktober 2026 € 240.575 (bandbreedte € 228.546 – € 252.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaikom 18 in Huizen?
Voor Draaikom 18 adviseren wij een bod van € 263.450 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaikom 18 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Draaikom 18 in Huizen bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaikom 18 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaikom 18 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaikom 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenmaat West is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Draaikom 18 ligt rond € 251.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaikom 18?
Huishoudens in de buurt van Draaikom 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenmaat West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.